公告日期：2025-10-16

华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金
基金产品资料概要更新

编制日期：2025年10月15日
送出日期：2025年10月16日

本概要提供本基金的重要信息，是招募说明书的一部分。

作出投资决定前，请阅读完整的招募说明书等销售文件。

一、产品概况
（一）产品要素

基金简称 华夏北京保障房 REIT 基金代码 508068

基金管理人 华夏基金管理有限公司 基金托管人 中国建设银行股份有限
公司

基金合同生效日 2022-08-22 上市交易所及 上海证券交易所

上市日期 2022-08-31

基金类型 其他类型 交易币种 人民币

运作方式 封闭式 开放频率 封闭期为 62 年

开始担任本基

基金经理 岳洋 金基金经理的 2022-08-22

日期

证券从业日期 2022-03 -01

开始担任本基

基金经理 张九龙 金基金经理的 2025-10-13

日期

证券从业日期 2012-08-01

开始担任本基

基金经理 王欣悦 金基金经理的 2024-07-30

日期

证券从业日期 2018-07-12

场内简称 京保 REIT

扩位简称 华夏北京保障房 REIT

外部运营管理机构：北京保障房中心有限公司、北京市燕房保障性住
房建设投资有限公司、北京市燕东保障性住房建设投资有限公司

原始权益人：北京保障房中心有限公司

其他 首次发售战略配售比例：60%

首次发售原始权益人及其关联方配售比例：35%

2024 年度第一次扩募战略配售比例：65%

2024 年度第一次扩募原始权益人及其关联方配售比例：35%

注：本基金首次发售基金合同生效日为 2022 年 8 月 22 日。本基金已召开基金份额持有人
大会表决通过了关于华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金 2024 年度第一次扩募并新购入基础设施项目及相应调整基金管理费的议案及关于华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金 2024 年度第一次扩募引入战略投资者的议案，大
会决议自 2025 年 5 月 23 日起生效。本基金合同更新生效日为 2025 年 6 月 11 日，修订后
的法律文件自该日起生效。
（二）标的基础设施项目情况

本基金初始投资的基础设施项目为文龙家园项目和熙悦尚郡项目，2024 年度第一次扩募并新购入基础设施项目为朗悦嘉园项目、光机电项目、盛悦家园项目和温泉凯盛家园项目。基础设施项目基本情况如下表所示：

表：项目概况

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