公告日期：2025-10-27

招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金基金产品资料
概要更新

编制日期：2025 年 10 月 22 日
送出日期：2025 年 10 月 27 日

本概要提供本基金的重要信息，是招募说明书的一部分。 作出投资决定前，请阅读完整的招募说明书等销售文件。一、产品概况
（一）产品要素

基金简称 招商科创 REIT 基金代码 508012

基金管理人 招商基金管理有限 基金托管人 上海浦东发展银行
公司 股份有限公司

基金合同生效日 2024 年 12 月 17 日 上市交易所 上海证券交易所

上市日期 2024 年 12 月 31 日

基金类型 其他类型 交易币种 人民币

运作方式 封闭式

本基金在基金合同存续期内（本基金存续期限为自基金合同生效之
开放频率 日起 35 年）采取封闭式运作并在证券交易所上市，不开放申购（由
于基金扩募发售的除外）与赎回。

开始担任本基金基 2024 年 12 月 17 日
基金经理 罗超 金经理的日期

证券从业日期 2023 年 12 月 15 日

开始担任本基金基 2025 年 10 月 22 日
基金经理 杨磊 金经理的日期

证券从业日期 2016 年 4 月 1 日

开始担任本基金基 2024 年 12 月 17 日
基金经理 樊小杰 金经理的日期

证券从业日期 2022 年 6 月 21 日

开始担任本基金基 2024 年 12 月 17 日
基金经理 杨坤 金经理的日期

证券从业日期 2008 年 8 月 11 日

场内简称：招商科创

扩位简称：招商科创 REIT

运营管理机构：上海杨浦科技创业中心有限公司、上海科优达科技
其他 发展有限公司。

募集份额：3 亿份

发行价格：将根据询价结果确认并在发售公告中披露

募集金额：实际募集金额将根据最终发行定价及募集情况确定并在
基金合同生效公告中披露

原始权益人：上海杨浦科技创业中心有限公司

战略配售比例：70.32%

原始权益人及其关联方配售比例：30.73%

（二）标的基础设施项目情况

本基金拟投资的基础设施项目为国定路 1 号楼、国定路 3 号楼以及湾谷园 B5 号楼项目。
截至 2024 年 6 月 30 日，项目的具体情况如下：

子项目 1：国定路 1 号楼（创业孵化器）

项目名称 ……
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