公告日期：2025-03-27

关于华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金

停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况提示公告

一、公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 华夏首创奥莱 REIT

场内简称 首创奥莱（扩位证券简称：华夏首创奥莱 REIT）

公募 REITs 代码 508005

公募 REITs 合同生效日 2024 年 8 月 14 日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 中信银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开
募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《上海证券交
易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务办法
（试行）》《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资
基金（REITs）规则适用指引第5号—临时报告（试行）》
《华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金基金合
同》《华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金招
募说明书》及其更新

二、关于公募 REITs 交易情况提示、停牌（复牌）、暂停（恢复）基金通
平台份额转让业务情况

2025 年 3 月 26 日，本基金二级市场收盘价为 3.728 元/份，当日收盘价较
基准价（基金发行价 2.468 元/份）累计涨幅达到 51.05%。

为了保护基金份额持有人的利益，本基金将自 2025 年 3 月 27 日上海证券
交易所开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复牌。同时，本基金将自
2025 年 3 月 27 日上海证券交易所开市起暂停基金通平台份额转让业务 1 小
时，并于当日上午 10:30 起恢复办理基金通平台份额转让业务。

基金管理人在此郑重提醒广大投资者注意本基金二级市场交易价格受多种因素影响，敬请投资者关注二级市场交易价格波动风险，在理性判断的基础上进行投资决策。

三、基础设施项目的经营业绩情况

本基金投资的基础设施项目为济南首创奥莱项目与武汉首创奥莱项目，项目类型属于消费基础设施。本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营管理基础设施项目，力求提升基础设施项目的运营收益水平，实现基础设施项目现金流长期稳健增长。

本基金采取“统筹-实施”双层外部管理机构模式，其中，运营管理统筹机构为首创钜大有限公司，运营管理实施机构为北京首钜商业管理有限公司。截至本公告发布日，运营管理机构未发生变更且运营管理能力稳定。

根据《华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金 2024 年第 4 季度报
告》，截至 2024 年 12 月 31 日，济南首创奥莱项目可供出租面积为 51,921.53
平方米，实际出租面积为 50,394.05 平方米，出租率为 97.06%，2024 年第 4 季
度报告期内项目租金单价（不含税）为 194.19 元/平方米/月，报告期末剩余租期为 1.75 年，租金收缴率为 100.00%；武汉首创奥莱项目可供出租面积为
47,208.52 平方米，实际出租面积为 46,818.25 平方米，出租率为 99.17%，2024年第 4 季度报告期内项目租金单价（不含税）为 206.15 元/平方米/月，报告期末剩余租期为 1.65 年，租金收缴率为 100.00%。

截至本公告发布之日，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，外部运营管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，亦未发现对本基金有重大影响的舆情信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。

以上内容已经本基础设施项目的运营管理机构确认。

四、价格变动对基金份额持有人权益影响

基金首次发行时的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现金流/基金发行规模。对应到每个投资者的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现金流/基金买入成本。基金二级市场交易价格上涨/下跌……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。