公告日期：2025-10-21

中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金

基金产品资料概要更新

编制日期：2025 年 10 月 20 日
送出日期：2025 年 10 月 21 日

本概要提供本基金的重要信息，是招募说明书的一部分。

作出投资决定前，请阅读完整的招募说明书等销售文件。

一、 产品概况

基金简称 中金联东科创 REIT 基金代码 508003

场内简称 中金联东 扩位简称 中金联东科创 REIT

基金管理人 中金基金管理有限公司 基金托管人 交通银行股份有限公司

基金合同生效日 2024 年 10 月 17 日 上市交易所及上市日期 上海证券交易所

2024 年 11 月 5 日

基金类型 其他类型 交易币种 人民币

运作方式 封闭式 开放频率 封闭期为 42 年

基金经理 尚元 开始担任本基金基金经理的日期 2024 年 10 月 17 日

证券从业日期 2023 年 6 月 25 日

基金经理 吴亚琼 开始担任本基金基金经理的日期 2024 年 10 月 17 日

证券从业日期 2022 年 7 月 11 日

基金经理 马牧野 开始担任本基金基金经理的日期 2024 年 10 月 17 日

证券从业日期 2023 年 10 月 10 日

外部管理机构：北京联东金园管理科技有限公司

原始权益人：北京联东金园管理科技有限公司

其他 项目概况：基础设施资产包括位于北京市大兴区华佗路 50 号院的北京大兴科创产业园、
位于北京市顺义区聚源中路 12 号院的北京马坡科技园一期，以及位于北京市房山区燕新
南路 18 号院的北京房山奥得赛产业园（标的基础设施项目完整情况请见本基金招募说明
书）

二、 基金投资与净值表现
(一) 投资目标与投资策略

本基金主要资产投资于基础设施资产支持证券并持有其全部份额，通过基础设施资产支持
投资目标 证券、项目公司等载体穿透取得基础设施项目完全所有权或经营权利。本基金通过主动的
投资管理和运营管理，提升基础设施项目的运营收益水平，力争为基金份额持有人提供稳
定的收益分配及长期可持续的收益分配增长，并争取提升基础设施项目价值。

本基金投资范围包括基础设施资产支持证券，国债、央行票据、地方政府债、政策性金融
债，信用评级为 AAA 的债券（包括企业债、公司债、政府支持机构债、中期票据、短期
投资范围 融资券（含超短期融资券）、非政策性金融债、公开发行的次级债、可分离交易可转债的纯
债部分等），货币市场工具（包括现金、期限在 1 年以内（含 1 年）的银行存款、债券回购、
同业存单及中国证监会、中国人民银行认可的其它具有良好流动性的货币市场工具），以及

法律法规或中国证监会允许基础……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。