公告日期：2025-09-26

招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金基
金产品资料概要更新

编制日期：2025 年 9 月 24 日
送出日期：2025 年 9 月 26 日

本概要提供本基金的重要信息，是招募说明书的一部分。 作出投资决定前，请阅读完整的招募说明书等销售文件。一、产品概况

基金简称 招商基金招商蛇口 基金代码 180502

租赁住房 REIT

基金管理人 招商基金管理有限 基金托管人 兴业银行股份有限
公司 公司

基金合同生效日 2024 年 9 月 26 日 上市交易所 深圳证券交易所

上市日期 2024 年 10 月 23 日

基金类型 其他类型 交易币种 人民币

运作方式 契约型封闭式

本基金在基金合同存续期内（本基金存续期限为自基金合同生效之
开放频率 日起 52 年，但基金合同另有约定的除外）采取封闭式运作并在证
券交易所上市，不开放申购与赎回（由于基金扩募发售的除外）。

基金经理 任吉伟 开始担任本基金基 2024 年 9 月 26 日

金经理的日期

证券从业日期 2022 年 4 月 11 日

基金经理 郭王炅 开始担任本基金基 2024 年 9 月 26 日

金经理的日期

证券从业日期 2018 年 1 月 2 日

开始担任本基金基 2024 年 9 月 26 日

基金经理 陈如琳 金经理的日期

证券从业日期 2024 年 1 月 12 日

场内简称 招商基金蛇口租赁住房 REIT

运营管理机构：深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司或其继任机
构。

其他 募集份额：5 亿份

原始权益人：深圳市招商公寓发展有限公司

战略配售比例：72.83%

原始权益人及其关联方配售比例：25%

（二）标的基础设施项目情况

本基金拟持有的基础设施项目包括太子湾项目和林下项目，具体情况如下表：

表：项目概况

基础设施项目包括 2 个子项目：太子湾项目和林下项目

子项目 1

子项目名称 太子湾项目

所在地 深圳市南山区

资产范围 东临蛇口国际学校，西邻在建工程，北临南海大道，南
邻港湾大道

建设内容和规模 土地面积 5,464.87 平方米，产证建筑面积 25,948.85
平方米

开竣工时间 开工时间：2017 年 9 月 27 日

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