公告日期：2025-08-15

红土创新深圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金
基金份额解除限售的公告
一、公募 REITs 基本信息
公募REITs 名称 红土创新深圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资
基金
公募REITs 简称 红土创新深圳安居REIT
公募REITs 代码 180501
公募REITs 合同生效
日
2022 年8 月22 日
基金管理人名称 红土创新基金管理有限公司
基金托管人名称 招商银行股份有限公司
公告依据 公告依据《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、
《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》《公开募集证
券投资基金信息披露管理办法》《深圳证券交易所公开募集基
础设施证券投资基金业务指南第4 号——存续期业务办理》
《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引
第5号——临时报告（试行）》等有关规定以及《红土创新深
圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金基金合
同》《红土创新深圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券
投资基金招募说明书》及其更新等
业务类型 场内解除限售、场外解除锁定
生效时间 2025 年9 月1 日
二、解除限售份额基本情况
根据有关法律法规、 红土创新深圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基
金（以下简称“本基金”）招募说明书及其更新、战略配售协议及《红土创新深圳
人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金基金份额限售公告》的规定，
本基金部分战略配售份额自基金上市之日（2022 年 8 月 31 日）起锁定 36 个月，
至 2025 年 9 月 1 日满足解除限售条件，将于 2025 年 9 月 1 日解除限售。本次解
除限售份额均为原始权益人战略配售锁定份额，共计 155,000,000.00 份，占本基金
全部基金份额的 31%。（一）公募 REITs 场内份额解除限售
1、本次解除限售的份额情况
序号 证券账户名称 限售份额总量
（份） 限售类型 限售期 （月）
1 深圳市安居集团
有限公司 70,000,000.00 原始权益人及其同一控制 下关联方战略配售限售 36
合计 70,000,000.00
注： 1、 上述份额限售期为自上市之日起 36 个月， 自 2025 年 9 月 1 日起满足解除限售条
件。
2、深圳市安居集团有限公司的曾用名为“深圳市人才安居集团有限公司”。
2、本次解除限售后剩余的限售份额情况
序号 证券账户名称 限售份额总量
（份） 限售类型 限售期 （月）
1 深圳市安居集团
有限公司 100,000,000.00 原始权益人及其同一控制 下关联方战略配售限售 60
合计 100,000,000.00
注： 1、 上述份额限售期自本基金上市之日起计算。
2、深圳市安居集团有限公司的曾用名为“深圳市人才安居集团有限公司”。
（二）公募 REITs 场外份额解除限售
1、本次解除限售的份额情况
序号 证券账户名称 限售份额总量
（份） 限售类型 限售期 （月）
1 深圳市福田安居
有限公司 55,000,000.00 原始权益人及其同一控制 下关联方战略配售限售 36
2 深圳市罗湖安居
有限公司 30,000,000.00 原始权益人及其同一控制 下关联方战略配售限售 36
合计 85,000,000.00
注： 1、 上述份额限售期为自上市之日起 36 个月， 自 2025 年 9 月 1 日起满足解除限售条
件。
2、深圳市福田安居有限公司的曾用名为“深圳市福田人才安居有限公司”。
3、深圳市罗湖安居有限公司的曾用名为“深圳市罗湖人才安居有限公司”。
2、本次解除限售后剩余的限售份额情况
本次解除限售后，场外无剩余限售份额。
（三）公募 REITs 未来解除限售安排针对本次解除限售后的剩余限售份额，本基金原始权益人及其同一控制下关
联方将按照法律法规、签署的战略配售协议及《红土创新深圳人才安居保障性租赁住
房封闭式基础设施证券投资基金基金份额限售公告》的规定做出解除限售相关安排。
三、本次限售份额上市后流通份额变化情况
本次战略配售份额上市流通前，本基金可流通份额为 245,000,000.00 份，占本
基金全部基金份额的 49%。本次战略配售份额解禁后，可流通份额合计为
400,000,000.00 份，占本基金全部基金份额的 80%。
四、对基金份额持有人权益的影响分析
（一）基础设施项目近期经营情况
本基金投资的基础设施项目为安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑
项目和凤凰公馆项目 4 个保障性租赁住房项目， 基金管理人通过主动投资管理和
运营管理，……
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