公告日期：2025-01-10

红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金
关于二〇二四年下半年主要运营数据的公告

一、公募 REITs 基本信息

公募REITs名称 红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基
金

公募REITs简称 红土创新深圳安居REIT

公募REITs代码 180501

公募REITs合同生效日 2022年8月22日

基金管理人名称 红土创新基金管理有限公司

基金托管人名称 招商银行股份有限公司

公告依据 公告依据《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公开
募集基础设施证券投资基金指引(试行)》、《公开募集证券投资基金
信息披露管理办法》、《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资
基金业务指南第4号—存续期业务办理》、《深圳证券交易所公开募
集基础设施证券投资基金业务指引第5号——临时报告（试行）》等
有关规定以及《红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设
施证券投资基金基金合同》、《红土创新深圳人才安居保障性租赁住
房封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》及其更新等

二、2024年下半年主要运营数据

本基金持有的基础设施项目为位于深圳市的安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目四个保障性租赁住房项目，项目建筑面积合计 13.47 万平方
米，共计 1,830 套保障性租赁住房、9 间商铺以及 510 个停车位。

2024 下半年，四个基础设施项目运营情况良好，未发生重大投诉以及涉及诉讼，重
要现金流提供方未发生变动，外部管理机构未发生变动。自 2024 年 7 月 1 日至 2024 年
12 月 31 日期间，主要运营数据如下：

（一）安居百泉阁项目

下半年
2024 年下半年运营数据 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月

平均值

保障性 月末出租率(%) 97.61 97.32 96.49 96.29 95.92 95.82 96.58

租赁住 月末租金收缴率(%) 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00

房 月末企业租户占比(%) 65.36 65.46 65.73 65.87 66.12 66.19 65.79

月末出租率(%) 100.00 76.96 76.96 76.96 94.12 94.12 86.52
商铺

月末租金收缴率(%) 98.77 98.94 99.03 97.50 97.41 97.85 98.25

月末企业租户占比(%) 30.37 39.47 39.47 39.47 26.03 26.03 33.47

月末出租率(%) 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00
停车场

月末租金收缴率(%) 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00

注：1、月末出租率、企业租户占比统计口径为按建筑面积占比计算。

2、停车场由安居（深圳）城市运营科技服务有限公司整租。

（二）安居锦园项目

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