公告日期：2025-01-06

红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金
交易情况提示公告

一、公募 REITs 基本信息

公募REITs名称 红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券

投资基金

公募REITs简称 红土创新深圳安居REIT

公募REITs代码 180501

公募REITs合同生效 2022年8月22日
日

基金管理人名称 红土创新基金管理有限公司

基金托管人名称 招商银行股份有限公司

公告依据 公告依据《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、
《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》、《深圳证券
交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》、
《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引
第5号——临时报告（试行）》等有关规定、《红土创新深圳
人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金基金
合同》、《红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础
设施证券投资基金招募说明书》及其更新等

二、关于公募REITs交易情况的提示

2025年1月3日，本基金在二级市场的收盘价为3.464元/份，最近 20 个交易日收
盘价累计涨幅为20.24% 。

截至本公告发布之日，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，外部管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，亦未发现对本基金有重大影响的舆情信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。郑重提醒广大投资者注意本基金投资风险，审慎决策，理智投资。

三、基础设施项目的经营业绩情况

本基金持有的基础设施项目为位于深圳市的安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目 4 个保障性租赁住房项目，项目建筑面积合计
13.47 万平方米，共计 1,830 套保障性租赁住房、9 间商铺以及 510 个停车位。

截至 2024 年 9 月 30 日，安居百泉阁项目保障性租赁住房出租率为 96.49%、
配套商业出租率为 76.96%、 配套停车场出租率为 100%；安居锦园项目保障性租赁住房出租率为 99.19%、配套停车场出租率为 100%；保利香槟苑项目保障性租
赁住房出租率为 90.30%；凤凰公馆项目保障性租赁住房的出租率为 98.89%。

截至2024年9月30日，安居百泉阁项目保障性租赁住房租金收缴率为100%、配套商业收缴率为 99.03%、配套停车场租金收缴率为 100%；安居锦园项目保障性租赁住房租金收缴率为 99.48%、配套停车场租金收缴率为 100%；保利香槟苑项目保障性租赁住房租金收缴率为 99.81%；凤凰公馆项目保障性租赁住房租金收缴率为 99.99%。

截至 2024 年 9 月 30 日，按建筑面积，安居百泉阁项目保障性租赁住房及配
套商业的企业租户占比分别为 65.73%和 39.47%，停车场由安居（深圳）城市运营科技服务有限公司整租；安居锦园项目保障性租赁住房企业租户占比为 100%，停车场由安居（深圳）城市运营科技服务有限公司整租；保利香槟苑项目保障性租赁住房企业租户占比为 75.84%：凤凰公馆项目保障性租赁住房企业租户占比为27.22%；租户结构稳定。

截至 2024 年 9 月 30 日，安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目
和凤凰公馆项目保障性租赁住房平均租金单价（含税）分别为 60.73 元/平方米/月、45.06 元/平方米/月、16.52 元/平方米/月和 17.31 元/平方米/月；安居百泉阁项目配套商业平均租金单价（含税）为 368.11 元/平方米/月；安居百泉阁项目和安居锦园项目配套停车场平均租金单价（含税）分别为 180 元/个/月、180 元/个/月。

以上披露内容已经本基础设施项目的运营管理机构确认。

四、相关机构联系方式

投资者可以登录红土创新基金管理有限公司网站（www.htcxfund.com）或拨打红土创新基金管理有限公司客户服务热线 400-060-3333（全国统一，均免长途费）进行相关咨询。

五、风险提示

截至本公告日，本基……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。