公告日期：2025-05-14

南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

购入基础设施项目交割审计情况的公告

公告送出日期：2025 年 5 月 14 日

一、公募 REITs 基本信息

基金名称 南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

基金简称 南方顺丰物流 REIT

场内简称 南方顺丰物流 REIT

基金主代码 180305

基金合同生效日 2025 年 3 月 27 日

基金管理人 南方基金管理股份有限公司
基金托管人 招商银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集
基础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交易所公开
募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》《深圳证券交
易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第 5 号——临
时报告（试行）》等有关规定以及《南方顺丰仓储物流封闭式
基础设施证券投资基金合同》《南方顺丰仓储物流封闭式基础
设施证券投资基金招募说明书》等

二、交割审计情况

南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基金”）发售并购入基础设施项目事项（以下简称“本次交易”），已由上会会计师事务所（特殊普通合伙）完成对购入项目公司深圳市顺丰航空产业地产管理有限公司、武汉丰泰电商产业园管理有限公司、合肥市丰泰电商产业园管理有限公司的交割审计，并出具了上述购入项目公司的交割审计报告（详见附件：深圳市顺丰航空产业地产管理有限公司审计报告-上会师报字（2025）第 8913 号、武汉丰泰电商产业园管理有限公司审计报告-上会师报字（2025）第 8912 号、合肥市丰泰电商产业园管理有限公司审计报告-上会师报字（2025）第 8908 号）。

根据交割审计报告：购入项目公司深圳市顺丰航空产业地产管理有限公司于
交割审计基准日（2025 年 3 月 30 日）总资产合计 316,021,720.90 元，负债合计
115,307,708.60 元，所有者权益合计 200,714,012.30 元；购入项目公司武汉丰泰
电商产业园管理有限公司于交割审计基准日（2025 年 3 月 30 日）总资产合计
877,583,057.78 元，负债合计 599,811,308.39 元，所有者权益合计 277,771,749.39元；购入项目公司合肥市丰泰电商产业园管理有限公司于交割审计基准日（2025

年 3 月 30 日）总资产合计 799,225,890.09 元，负债合计 551,558,530.38 元，所有
者权益合计 247,667,359.71 元。本基金后续将根据本次交易相关协议约定以及交割审计情况，按计划完成交易对价支付工作。

特此公告。

南方基金管理股份有限公司
2025 年 5 月 14 日
深圳市顺丰航空产业地产管理有限公司

审计报告

上会师报字(2025)第 8913 号

上会会计师事务所（特殊普通合伙）

中国 上海

审计报告

上会师报字（2025）第 8913 号
南方资本管理有限公司：

一、审计意见

我们审计了深圳市顺丰航空产业地产管理有限公司（以下简称“顺丰航空地产
公司”）的财务报表，包括 2025 年 3 月 30 日的资产负债表，2024 年 10 月 1 日至 2025
年 3 月 30 日止期间的利润表、现金流量表、所有者权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的顺丰航空地产公司的财务报表在所有重大方面按照附注二所
述的编制基础编制，公允反映了顺丰航空地产公司 2025 年 3 月 30 日的财务状况以及
2024 年 10 月 1 日至 2025 年 3 月 30 日止期间的经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会……
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