公告日期：2026-01-10

华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金

关于二〇二五年下半年主要运营数据的公告

公告送出日期：2025年1月10日

一、 公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 华夏合肥高新产园 REIT（场内简称：华夏合肥高新 REIT）

公募 REITs 代码 180102

公募 REITs 合同生效日期 2022 年 9 月 20 日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 中国工商银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公
开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》《中国证监会关
于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》《深圳证券
交易所公开募集不动产投资信托基金业务办法（试行）》
《深圳证券交易所公开募集不动产投资信托基金业务指引
第 5 号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华夏合
肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合
同》《华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资
基金招募说明书》及其更新

二、 2025 年下半年主要运营数据

2025 年下半年，合肥市产业园区市场形势仍较为严峻，有效需求依然不足，在此背景下，基金管理人及运营管理机构深入分析合肥创新产业园一期的现状及困境，针对出租率持续下滑的问题制定了一系列提升措施。

自 2025 年 4 季度起，合肥创新产业园一期正式实施优惠促销措施，积极开
拓市场化中介拓客渠道，并针对有长期稳定租赁需求的意向客户提供定制化装修等增值服务，多管齐下，扭转出租率下滑的态势。

2025 年 7 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，主要运营数据表现如下：

（一）高新君道项目运营指标

2025 年下半年 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 下半年平
运营数据 均值

月末时点出租率 76.11% 76.06% 75.31% 73.70% 73.55% 74.67% 74.90%

标准租金单 研发办公用房 37 元/㎡/月，商业配套用房 55 元/㎡/月，配套宿舍 600 元/

价（含税） 间/月

2025 年下半年，高新君道项目月末时点出租率均值为 74.90%，呈现缓慢下滑的趋势，但下降趋势已经得到有效缓解。在基金管理人及运营管理机构的招商措施逐步落实，度过租赁市场传统淡季后，出租率有望回升。

（二）高新睿成项目运营指标

2025 年下半年 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 下半年平
运营数据 均值

月末时点出租率 66.16% 66.23% 67.54% 65.74% 65.46% 65.44% 66.10%

标准租金单 研发办公用房 37 元/㎡/月，商业配套用房 55 元/㎡/月，配套宿舍 600 元/
价（含税） 间/月

2025 年下半年，高新睿成项目月末时点出租率均值为 66.10%，呈现缓慢下滑的趋势，但下降趋势已经得到有效缓解。在基金管理人及运营管理机构的招商措施逐步落实，度过租赁市场传统淡季后，出租率有望回升。

（三）合肥创新产业园一期项目整体运营指标

2025 年下半年 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 1……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。