公告日期：2025-01-11

华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金

关于二〇二四年下半年主要运营数据的公告

公告送出日期：2025年1月11日

一、 公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 华夏合肥高新产园 REIT（场内简称：华夏合肥高新 REIT）

公募 REITs 代码 180102

公募 REITs 合同生效日期 2022 年 9 月 20 日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 中国工商银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公开
募集基础设施证券投资基金指引(试行)》《深圳证券交易所
公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》《深圳
证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第 5
号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华夏合肥高新
创新产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《华夏
合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说
明书》及其更新

二、 2024 年下半年主要运营数据

2024 年下半年，面对复杂多变的外部环境，基金管理人与运营管理机构深入分析合肥创新产业园一期项目面临的形势和挑战，有针对性地采取了一系列积极措施，确保基础设施项目租金价格合理且具竞争力，项目出租率基本保持稳定。
2024 年 7 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，主要运营数据表现如下：

（一）高新君道项目运营指标

2024 年下半 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 下半年
年运营数据 平均值

月末时点出租率 87.30% 87.02% 86.64% 85.67% 88.30% 88.59% 87.25%
（%）

标准租金单 研发办公用房 35 元/㎡/月，商业配套用房 55 元/㎡/月，配套宿舍 600 元/

价（含税） 间/月

2024 年下半年，高新君道项目月末时点出租率均值为 87.25%，出租率总体保持稳定；标准租金单价未进行调整，租金价格韧性较强。
（二）高新睿成项目运营指标

2024 年下半 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 下半年
年运营数据 平均值

月末时点出租率 85.31% 84.52% 84.27% 80.64% 81.60% 81.66% 83.00%
（%）

标准租金单 研发办公用房 35 元/㎡/月，商业配套用房 55 元/㎡/月，配套宿舍 600 元/
价（含税） 间/月

2024 年下半年，高新睿成项目月末时点出租率均值为 83.00%，出租率总体保持稳定；标准租金单价未进行调整，租金价格韧性较强。
（三）合肥创新产业园一期项目整体运营指标

2024 年下半 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 下半年
年运营数据 平均值

月末时点出租率 86.36% 85.83% 85.52% 83.28% 85.12% 85.31% 85.24%
（%）

标准租金单 研发办公用房 35 元/㎡/月，商业配套用房 55 元/㎡/月，配套宿……
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