3月17日公布的70城房价数据，对房地产板块影响或较为显著。

积极方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，北京、上海、深圳分别有不同涨幅，增强了市场信心。房价回稳刺激消费者购房意愿，“买涨不买跌”心理下，刚需和改善性需求有望加速释放，如深圳新房价格连续上涨，带动交易活跃，一定程度上利好房地产中介、金融服务等行业。各线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄，利于稳定房企营收预期，有望助力产品研发升级。$中信保诚沪深300指数(LOF)C(OTCFUND|013120)$

但部分二三线城市市场面临挑战。二线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅环比下降；三线城市新建和二手住宅价格环比均下降，市场分化与价格调整压力仍在。部分房企在这些区域项目去化放缓，资金回笼难度加大，需调整策略应对风险。

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