#关注房地产#今年房地产板块的投资价值，我认为可以更积极、也更理性地看待。随着政策基调转向支持，行业经历深度出清后，真正具备韧性的环节正逐渐浮现。不过，直接布局开发商仍存在不确定性，而像 “工银美丽城镇股票”这类聚焦地产产业链的基金，反而提供了更稳妥的参与方式。

它主要投资消费建材、家居用品等细分龙头，比如东方雨虹、兔宝宝、顾家家居等。这些公司不仅受益于房地产修复预期，更受益于 “存量更新”与“消费升级” 两大趋势。无论是旧房改造、保障房建设，还是人们对家居品质的提升需求，都在持续支撑其业绩。历史上看，这类产业链龙头在复苏周期中往往弹性更强，经营风险也低于开发商。

当前节点，政策环境温和向好，行业估值处于历史较低区间，布局产业链中优质企业，更像是 “春播等待秋收” 。当然，投资仍需谨慎，宜分批布局、长期持有，关注后续政策落地与基本面回暖信号。总体而言，房地产产业链中长期具备较好的配置价值，关键是要选对结构、保持耐心。@工银瑞信基金