8月31日房地产开发板块快速跳水，板块跌近4%，珠江股份、首开股份等跌停，为什么跌？不是有利好吗？

老李昨天看到存量房贷利率下调预案这个消息了，但是还没落地，这行情不能着急，先说说今天为什么跌这么狠吧！

1.首先就是缺口还有补跌的需要，本来因为之前的逢涨，房地产现在正处于回调通道，眼看就要补跌完成，结果四大利好出现，大盘带着高开了，留了个大缺口，仔细想想，四大利好和房地产没什么太大关系，所以消化完毕，补上缺口才是正确的走势。

2.存量房贷利率下调这个消息，算利好，但是对于现在的房地产市场来说，房子已经不再火热了，只能说是对于有购房需求的部分人有用，现在整个市场的消费能力不足以使房地产重获新生，还是处于中低端消费更多！说白了，钱都不够买房的，贷款降息政策，我也就是听听。

3.高低切换，房地产被抽血，今天房地产板块内的主力资金已经出走79亿，说抽血也只是一部分原因，因为今天科技板块虽然有红，但不强势，大部分资金还是属于获利出走的！

技术面：

昨天的十字星其实就需要预防了，今天砸成了二次死叉，已经处于跌破均线的状态！放量上涨，放量出货，明天可能会有超跌反弹，但是老李短期是不看好房地产的，先把缺口补完再说。如果要进，也得等下个礼拜的机会了！近期所有板块都波动大，老李选择防守。

#房地产板块震荡调整#