下跌是为了更好的上涨，没有只跌不涨的商品，房地产依然是抵抗通胀，刺激消费，是提升国民信心的快车。通过这些年房地产价格的调整，我们深刻地认识到房地产在当今经济的重要性，人性使然买涨不买跌，一直观察房地产价格的人会选择一直观望，背负房贷的人由于房屋价格在信心上受到打击，你会看到断供的摆烂行为，居民资产的缩水严重透支了人们的消费信心，进而疯狂储蓄，恰如减肥的人遇到了美食的心态，拦都拦不住。社会财富的流动性停滞，严重影响了财富循环，只有财富从上至下全部打通，好比打通任督二脉。

为民发声两大声音(注:房地产看孟晓苏，股票看刘纪鹏)

搬运一下房地产专家孟晓苏最近发布的视频对话内容，

1. 核心观点：原国家房改课题组组长孟晓苏认为中国房价没有泡沫，当前房价下跌是信息、政策、法拍等因素导致的短期现象，房改27年来整体呈上涨趋势，历史上未出现大幅下跌。

2. 举例论证：中房公司曾为北大、清华教师捐献蓝旗营小区2000套房，当年按房改价1900元/㎡出售（100㎡约20万），后因学区房属性涨至十几万/㎡，146㎡房产价值达1700万。
以美国、迪拜为例，美国2008年后房价回升且更高，迪拜房价从100万美元涨至800万再降至500万美元，如今又上涨，认为此类情况不能称为泡沫，类比“发泡水泥凝固后结实”说明中国楼市根基稳固。
驳斥谣言：

驳斥“中国有35亿套空置房”：指出全世界仅30亿家庭，中国不可能有35亿套房，既无投资建设能力，也非住建部官方数据，属虚假信息。
驳斥“中国有6亿多栋空置楼”：称该数据为造假，住建部官网原文被篡改拼接（字体不一致），以讹传讹。
警示与呼吁：

警示谣言危害：认为网络虚假数据误民误国，类比日本当年舆论误导政策，导致“失去的二十年”（楼市低迷、科技创新停滞、实业投资减少28%）。

呼吁行动：建议打击网络造假，通过媒体传递正确认知，推动楼市政策止跌回稳，进而激活中国经济，避免舆论压制合理政策出台。
所以各种网络信息对房地产的负面报道纯属造谣，利用对居民资产-房地产的伤害提升自身的关注度以及流量变现能力，透支群众消费信心以及未来走向，严重伤害全民的资产价格。

那么城镇大概有多少套空置房呢，以下数据仅供参考，住建部2025年3月公布的全国城镇住房空置率为16.2%，覆盖3.9亿套城镇住房，以此计算，城镇空置住房数量达到约6318万套。国家电网的调查显示，全国660多个城市中连续6个月以上电表读数为零的空置房达6540万套。通过这些数据你心目中就应该有了答案。