10月13日，万科企业股份有限公司（下称“万科”）发布公告称，其董事会会议已审议通过选举黄力平为新任董事长，辛杰因工作调整辞去董事长职务。业内人士分析，新任董事长由原董事会成员担任，对公司运营情况更为熟悉，这将有利于管理工作的平稳过渡与团队稳定，同时认为个别管理层调整并不会影响企业推进改革化险的整体进程。
今年以来，在深圳市相关部门、大股东地铁集团及金融机构等多方力量的支持下，万科改革化险工作稳步推进，在多重市场挑战中实现了团队、财务及生产经营的整体稳定。据其最新半年报显示，上半年公司公开债券全部按期兑付，且2027年之前已无境外公开债券到期。面向下半年，万科此前曾表示，在政策引导支持、金融机构资金保障、国资大股东鼎力支持及合作伙伴协同发力下，凭借自身稳健经营，公司有信心、有能力应对各类市场挑战。
在有序化解风险的同时，万科多项核心业务保持稳健发展。上半年，公司实现营收1053亿元，综合住区业务销售收入近700亿元，高质量交付超4.5万套住房，销售回款率达100%，多个项目开盘去化率超90%。在推动销售的同时，万科依托各类支持性政策，构建起系统性的存量资产盘活策略，上半年通过存量优化与新增盘活产能近百亿元，盘活回款近60亿元；2023年以来累计盘活货值约785亿元，新增销售规模超200亿元。自2022年起，万科将所有新项目全面纳入全周期投后管理体系，新项目投资兑现度已达85%。
经营服务业务方面表现亮眼：万物云上半年营收182亿元，在存量住宅市场拓展方面持续领跑行业；长租公寓业务（泊寓）巩固行业领先地位，业务规模、运营效率及新增项目签约量均位列行业第一；商业地产业务上半年客流、销售额及坪效等核心指标稳步回升；物流仓储业务出租率维持行业领先水平，库内运营及运输服务收入同比增长43%。
此外，万科在科技创新领域持续发力，通过技术赋能产品与服务升级。智能建造领域，其首创的建筑图纸大模型及衍生产品已成为行业级技术应用，服务内外部项目超1000个，为近百家行业企业提供线上审图支持，并与国家档案馆联合完成“建筑图纸大语言模型”合作项目立项。物业服务领域，万物云研发的“灵石”边缘服务器系统可实现社区设备95%的在线动态监测，“飞鸽”工单系统已搭建起行业规模领先的工单实时响应网络。长租公寓领域，泊寓通过全流程SaaS化系统实现运营自动化，项目前台GOP利润率长期稳定在89%以上。智慧物流领域，万科旗下万纬物流与深铁集团联合推出全球首例“机器人乘地铁自主配送商品”试点项目，该项目中配送机器人利用地铁非运营时段满载补给商品，通过自主规划最优线路搭乘地铁为沿线商家服务，落地后迅速引发市场关注，成为行业创新标杆案例。
#万科一日游，地产股是否还有机会呢？#
