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2026年作为“十五五”开局之年，房地产板块正迎来政策托底、估值修复与行业出清三重共振的关键窗口期，投资价值已从“观望”转向“积极布局”。当前行业已告别深度调整，进入筑底企稳阶段，政策端持续发力，限购松绑、房贷利率下调、城中村改造与存量房收储等组合拳密集落地，有效缓解房企现金流压力，修复市场信心。从估值来看，房地产及产业链公司估值处于历史低位，安全边际充足，向下空间有限，一旦行业复苏，反弹弹性显著。行业格局持续优化，中小房企加速出清，优质央国企与产业链龙头市占率提升，盈利预期逐步改善，结构性机会突出。

工银美丽城镇股票A精准把握地产链复苏主线，聚焦消费建材、家居、优质房企等核心赛道，重仓兔宝宝、东方雨虹、三棵树等细分龙头，深度受益于城市更新与“好房子”建设需求。基金经理母亚乾深耕产业链研究，选股能力突出，对行业周期与龙头价值把握精准，任职以来业绩表现亮眼，近一年收益超40%，大幅跑赢同类平均水平。该基金风格均衡，既能捕捉板块反弹机会，又能通过分散持仓控制波动，适合普通投资者布局。

后市来看，房地产板块将呈现“稳修复、强分化”格局，核心城市与优质龙头率先受益。建议以配置思路参与，通过工银美丽城镇股票A一键布局地产链核心资产，分批入场、长期持有，分享行业复苏与龙头成长的双重红利，在震荡市中把握确定性机会。@工银瑞信基金