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2025年以来，中央及地方政府持续释放房地产政策利好，从“四个取消、四个降低、两个增加”的组合拳，到武汉等重点城市成交量显著回升，行业供需关系逐步修复，市场预期稳步改善。2025年武汉商品房成交面积同比上涨2.75%，其中商品住房成交套数增长2.15%，印证了政策驱动下市场信心的回暖。二手房市场活跃度提升、价格跌幅收窄，一线城市表现尤为突出，进一步凸显行业底部修复特征。

工银美丽城镇股票A（001043）凭借其精准的战略定位和主动管理能力，成为布局房地产产业链结构性机遇的优质工具。该基金聚焦新型城镇化主题，重点投资基建、生态治理、智能管理及消费升级领域，持仓结构以制造业为主，前十大重仓股涵盖宁德时代、成都银行、贵州茅台等细分行业龙头，既捕捉了城镇化进程中基建与消费升级的长期红利，又通过动态资产调整策略对冲风险，兼顾收益与稳健性。

中央“止跌回稳”目标明确，地方因城施策空间打开，行业供需两端政策工具箱仍充足，为优质企业估值修复提供支撑；供给侧出清后，龙头房企市占率进一步提高，工银美丽城镇重仓的金融、基建、消费等领域龙头有望优先受益；

2026年1月下旬以来A股房地产板块走强，工银美丽城镇股票A净值单日涨幅达3.22%（2月25日数据），跑赢上证指数，显示资金对政策驱动下结构性机会的认可。

短期来看，政策落地效果逐步显现，市场信心修复或带动板块估值回升；中长期而言，新型城镇化与城市更新战略的深化将催生基建、智能管理等领域增量需求，工银美丽城镇股票A通过前瞻布局相关赛道，有望持续分享行业高质量发展红利。@工银瑞信基金