#关注房地产#最近国家统计局公布了2025年的房地产数据：全国房地产开发投资82788亿元，同比下降17.2%，70个大中城市中，新房环比上涨城市仅6个，同比上涨5个。

市场到底了吗？普通人该继续观望还是把握机会？2026年：房地产L形底部形成与价值回归。

租金回报率开始逆转：重点城市中位数达2.06%，超55%小区回报率＞2%。

价格深度回调：二手房价格较高点回撤约39%，泡沫大幅挤压。

供给端“休克”：新开工面积下降74%，回落至2004年水平。

预计2026将确认底部，进入L型筑底期。2026年大概率是“底部确认年”，价格跌幅收窄、成交量企稳，资产价值回归理性起点。

不过，房地产未来仍是重要资产，但逻辑已变：从“增值炒作”回归“居住本质+稳定收益”。相关基金也可以多加关注了。$工银美丽城镇股票A$ $工银美丽城镇股票C$