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进入2026年，政策端持续释放稳定信号，房地产行业正处在转型与修复并行的关键阶段。在我看来，这一轮行业变化不再是短期周期波动，而是向着高质量、新模式稳步过渡，也让我更关注新型城镇化与地产产业链带来的长期价值。

今年围绕房地产的政策导向清晰且连贯，核心是稳市场、防风险、优供给，同时加快构建行业发展新模式。从因城施策优化需求端支持，到盘活存量资源、推进保障性住房与城市更新，再到规范行业融资、保障交付，一系列举措层层递进，为市场平稳运行筑牢基础。行业正告别过去的发展模式，转向更注重居住属性、更强调可持续运营的新阶段，城市更新、好房子建设、绿色建材、配套服务等细分领域，成为承载转型的重要载体。

在这样的背景下，我更倾向于从产业升级与城镇化推进的视角看待机会。房地产链条长、覆盖面广，稳定行业的同时，也会带动上下游相关产业的修复与成长。无论是城镇基础设施完善，还是居住品质提升，背后都有实实在在的需求支撑，也对应着一批具备竞争力、财务稳健的优质企业。这些企业不依赖单一周期，而是依托产品力与运营能力，在行业转型中获得更确定的成长空间。

基于这样的判断，我持续关注工银美丽城镇股票A/C所代表的投资方向。这一方向紧紧围绕新型城镇化展开，聚焦城镇建设、生态文明、配套服务与消费升级等领域，布局逻辑与当前政策导向、产业趋势高度契合。它没有局限于传统开发环节，而是深度覆盖产业链上具备成长属性的优质资产，分享行业转型与城镇化推进的长期红利，也与我追求稳健、聚焦长期的思路相匹配。

对我而言，2026年的市场更考验耐心与定力。政策托底带来信心修复，但行业转型需要时间，市场难免会有波动与震荡。我更愿意以长期视角看待布局，不被短期涨跌影响判断，坚守符合政策方向、具备产业支撑的领域。无论是房地产的平稳转型，还是新型城镇化的持续推进，本质上都是经济高质量发展的重要组成部分，长期价值值得坚定看好。

同时我也清楚，市场始终存在不确定性。行业周期、政策调整、外部环境变化等因素，都可能带来波动。任何投资方向都需要结合自身风险承受能力理性看待，保持敬畏之心、坚持长期主义，才能在平稳中把握属于自己的机会。

风险提示：本文仅为个人市场观察与思考，不构成任何投资建议。市场有风险，相关产品净值会随市场波动，投资需审慎决策、独立判断。@工银瑞信基金