#关注房地产#
Hi，是我，默默攒钱的仓鼠。
之前和大家聊了传媒基金，今天想来分享另一只我跟踪很久的基金——工银美丽城镇股票A（001043）。有鼠友可能会问：仓鼠你不是喜欢攒钱吗，怎么关注起“城镇建设”来了？
其实恰恰相反。真正的攒钱高手，不是躲在山洞里不闻世事，而是能在时代的灰尘里找到落地的金子。 城镇化进入下半场，不再是简单的“盖房子”，而是一场关于“美好生活”的产业重构。今天，我们就来深扒这只基金背后的投资逻辑。
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一、为什么我看好“美丽城镇”赛道？这不是炒房地产！
很多朋友一听到“城镇”两个字，第一反应就是：这不就是买房地产基金吗？大错特错。
我仔细研究了工银美丽城镇股票A的基金合同，它对于“美丽城镇主题”的界定非常清晰，涵盖四大领域：
· 城镇化基础建设：保障房、交通网络、公共设施（建筑、建材、机械、电力设备）
· 城镇化生态文明：绿色发展、环保、公共事业
· 城镇化智能管理：物联网、云计算、大数据（电子、计算机、通信）
· 城镇化消费升级：医疗、教育、汽车、家电、食品饮料、传媒
看到了吗？这是一个完整的产业链，而不是单一的房地产。 房地产已经告别过去高速扩张的阶段，进入以稳为主、结构分化的新常态。而“美丽城镇”赛道，聚焦的是城市更新、优质建材、家居配套、智能服务等更有确定性的方向。
为什么现在值得关注？
第一，政策红利持续释放。9月底以来，国内宏观经济政策、资本市场改革政策协同发力，A股市场长期向好趋势进一步巩固。围绕经济向上、结构向优的目标，政策工具箱正在打开。
第二，基本面反转在即。2024年四季度以来，随着稳增长政策加码，国内增长动能逐渐企稳。“以旧换新”政策红利带动耐用消费品消费明显增长，房地产销售企稳，新兴产业发展带动制造业投资维持高位。
第三，估值修复空间可观。经历了两三年的调整，很多优质标的已经跌出了性价比。正如四季报中基金经理所说，组合在四季度降低了性价比较低的稳健类资产，更加关注其长期竞争力、创造现金流的能力以及拓展海外市场的潜力。
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二、为什么我选择工银美丽城镇股票A？
看准赛道后，就是选具体的“铲子”。我选择这只基金，有三个核心原因。
1. 基金经理：经历过牛熊的老将
这只基金的现任基金经理是母亚乾，2025年9月15日开始接手管理。虽然接手时间不长，但他的证券从业日期是2018年7月9日，拥有超过7年的从业经验。
更重要的是，前任基金经理胡志利为这只基金打下了很好的底子。胡志利从业9年多，从2022年8月22日正式管理这只基金，期间经历了市场的剧烈波动。他在四季报中表达的投资理念让我印象深刻：“组合长期围绕核心策略，通过稳健配置和个股优选，顺利度过了相对收益难度较大的阶段。”
这种不追热点、不赌方向、稳健配置的风格，正是仓鼠最喜欢的。
2. 持仓透明，知行合一
来看看最新的持仓（截至2025年9月30日）：
· 东方雨虹（防水材料）：8.96%
· 中国建筑（建筑龙头）：8.11%
· 中国巨石（玻纤）：4.65%
· 旗滨集团（玻璃）：4.49%
· 兔宝宝（建材）：4.33%
· 顾家家居（家居）：4.13%
· 三一重工（机械）：3.99%
· 广联达（建筑软件）：3.75%
· 喜临门（家居）：3.60%
· 伟星新材（管材）：3.58%
看到没有？全是产业链上的“卖铲人” ——建材、家居、机械、建筑软件，而不是直接买开发商。这完美印证了基金合同里的投资理念：围绕城镇建设、城市更新、建材、家居、配套服务等上下游优质龙头做配置。
这种“卖铲子”的逻辑，比直接赌房价涨跌要稳健得多。 不管谁来盖房子，都需要防水材料、玻璃、管材、家居。这才是真正穿越周期的配置。
3. 业绩能打，回撤可控
来看一组硬核数据（截至2026年2月13日）：
· 近6个月涨幅：31.70%（同类平均17.71%）
· 近1年涨幅：39.43%（同类平均36.50%）
· 今年来涨幅：11.21%（同类平均5.98%）
· 成立以来累计回报：176.07%
更重要的是回撤控制。过去一年最大回撤为-13.43%，对于股票型基金来说，这个数字说明基金经理的风控能力在线。
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三、深度解读：这只基金的“优势清单”
结合上面的分析，我总结一下这只基金的核心优势：
赛道清晰，逻辑自洽
它不是宽基，也不是乱炒概念，而是紧紧围绕“新型城镇化”这个国家战略，聚焦产业链上真正受益的环节。买它，相当于一键布局城镇化2.0。
大厂出品，平台可靠
基金管理人工银瑞信，管理规模近9000亿，同类排名靠前。基金经理团队平均从业年限5.9年，团队稳定。这种大厂意味着风控严格、研究支持到位。
持仓务实，不玩虚的
看看十大重仓股：东方雨虹、中国建筑、顾家家居、三一重工……全是实体经济里摸爬滚打的真龙头。这种持仓让人安心，至少知道钱投到哪里去了。
规模适中，灵活性好
最新规模约2.38亿元，既没有清盘风险，也不会因为太大而难以调仓。对于主动管理型基金来说，这个规模是“黄金区间”。
费率透明，长期持有成本可控
管理费1.20%/年，托管费0.20%/年，申购费在第三方平台有优惠。对于计划持有1-2年的投资者来说，A类份额是划算的选择。
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四、风险与不足：没有完美的基金
当然，作为一只诚实的仓鼠，我也得指出它的问题：
基金经理刚换人
母亚乾2025年9月才接手，任职回报目前3.00%，从业时间仅17天。虽然他是公司内部培养的，过往经验不错，但新老交接总是需要观察期。我会密切关注后续几个季度的持仓变化。
股票型基金，波动难免
它毕竟是一只股票型基金，股票仓位80%-95%。过去三年最大回撤曾达到-52.23%，虽然这是极端情况，但入市前得有心理准备。近1个月下跌1.47%，近1周下跌1.47%，这种波动是常态。
短期跑输同类
虽然近6个月、近1年表现优秀，但近1周、近3个月在某些时段跑输了同类平均。这说明它适合持有，不适合短线炒作。
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五、以仓鼠之名，我的操作计划
说了这么多，分享一下我自己的打算。以下纯属个人思考，不构成投资建议。
对于工银美丽城镇股票A（001043），我的定位是：卫星仓位中的“稳增长+顺周期”配置。
我的计划：
· 定投为主，不追高：用周定投的方式分批入场，平滑波动。这只基金近3年表现虽然一般（7.90%），但近1年已经明显起势。
· 关注几个关键节点：一季度政策窗口期、半年报验证期、重大基建项目开工节奏。这些都可能成为催化剂。
· 用“仓鼠三问”检验每一次操作：
· 现在买，拿得住一年吗？
· 如果跌20%，敢加仓吗？
· 有更好的标的替代它吗？
对于这只基金，我的答案是：拿得住、敢加仓、暂时没有更好的替代。所以我会把它作为组合里的“压舱石”之一。
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写在最后
投资就像仓鼠囤粮，不是比谁跑得快，而是比谁囤得稳、囤得久。
工银美丽城镇股票A不是那种让你一夜暴富的基金，但它是那种让你睡得着觉的基金。它布局的，是中国城镇化进入高质量发展阶段后，那些真正有护城河的产业链环节。
我不奢望它能每年翻倍，但我希望它能像它的名字一样——美丽、稳健、长久。
我是默默攒钱的仓鼠，我们一起，聪明地攒钱，慢慢地变富。
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免责声明：文章内容仅代表我个人基于公开信息的分析和思考，不构成任何投资建议。市场有风险，投资需谨慎。基金有风险，投资需谨慎。
