#关注房地产#　各位跟我一样在写字楼里熬了十多年的老哥们，今天必须给你们掏心窝子推荐一个能让咱们微薄工资“活”起来的宝贝——$工银美丽城镇股票C(OTCFUND|011478)$！我在写字楼做了十二年文员，每个月除去房租、水电、吃饭，能攒下的钱也就两三千，光棍一条，没房没车，以前总觉得“投资”是写字楼里那些西装革履的经理们的游戏，直到去年咬咬牙买了这只基金，才明白咱们普通人也能靠靠谱的投资攒出未来。

接下来我就用咱们能听懂的话，把这只基金的好掰开揉碎了说，加之我最近在研读《三国志》，看的兴趣盎然，那么何妨标题就用《三国志》里的道理，铺陈开来，说自己想说的话。

　　天下大势，分久必合，合久必分——地产周期反转，赛道迎来春天

我没读过多少史书，但也懂“天下大势，分久必合，合久必分”的道理。前几年房地产行业下行，身边不少同事本来打算换房的都暂停了计划，连楼下装修公司的广告都少了一大半。那时候我以为“房子”这事儿跟咱们没关系了，直到去年年底政策风向变了——国家说要“支持刚性和改善性住房需求”，银行房贷利率降了，各地也放开了限购。我在写字楼里听那些销售部的同事说，他们的客户又开始问房子了，连物业都通知说楼下新入驻的装修公司要扩招。

后来研究工银美丽城镇股票C的资料才明白，这基金根本不碰那些暴雷的房地产开发商，专门盯着“房地产产业链”里的建材、家居、水泥这些环节。说白了，不管开发商怎么样，房子总得装修吧？刚需买房的年轻人、换房的中年人、翻新老房子的老年人，都离不开兔宝宝的板材、东方雨虹的防水、顾家家居的沙发。这些需求不是说没就没的，就像人要吃饭喝水一样，是刚需中的刚需。

我租的房子去年翻新，房东用的就是东方雨虹的防水，师傅说“这牌子十年不漏”；对面工位的同事结婚买的顾家沙发，坐了三年还跟新的一样；楼下保安大叔家装修，用的就是兔宝宝的板材，说“没味道，环保”。这些都是咱们身边看得见摸得着的企业，不是那些虚无缥缈的概念股。国家现在要让房地产软着陆，最先受益的就是这些建材家居企业，就像暴雨过后，最先冒头的是小草，这赛道的春天已经来了！

　　夫英雄者，胸怀大志，腹有良谋——基金经理的眼光，比我找对象还准

《三国志》里说“夫英雄者，胸怀大志，腹有良谋”，我觉得这用来形容工银美丽城镇股票C的基金经理再合适不过了。我以前买过别的基金，经理一会儿追热点买新能源，一会儿又去炒人工智能，结果亏得我连奶茶钱都差点没了。但这只基金的经理不一样，他盯着房地产产业链一盯就是好几年，不管行业怎么冷，都没动摇过。

看2025年四季报的持仓就知道，兔宝宝占9.90%，东方雨虹占9.79%，三棵树、伟星新材都是装修建材的龙头，顾家家居、喜临门是家居用品的尖子生，还有华新建材的水泥、博源化工的原料，连给房地产做信息化的广联达都布局了。这哪是买基金，简直是把整个房地产产业链里最能打的企业都打包带回家了！

我特意去查了一下，这基金经理在地产链布局了快五年，前几年行业下行的时候，他就在悄悄收集这些龙头企业的筹码，就像诸葛亮等着东风来一样。现在政策暖风一吹，这些企业的股价蹭蹭往上涨，咱们跟着喝汤都能喝饱。换做是我，早就追热点去了，但人家经理就是沉得住气，这种“胸怀大志，腹有良谋”的劲儿，比我找对象的眼光还准！

　　用兵之道，先胜后战——历史业绩验证，超额收益看得见

《三国志》里说“用兵之道，先胜后战”，意思是打仗要先有必胜的把握再出兵。投资也是一样，不能瞎买，得看历史业绩。工银美丽城镇股票C的资料里写着，参考国内历次地产上行周期和美国次贷危机后的市场表现，以消费建材为代表的地产链优质股往往能跑出超额收益，进攻性比房地产开发板块还强。

我特意去翻了数据，2016年那波地产上行周期，东方雨虹涨了三倍，兔宝宝涨了两倍；美国次贷危机后，建材板块的反弹幅度也比房地产开发板块高20%。这说明什么？说明地产链的建材、家居企业，在行业复苏的时候，比开发商更能涨！而且这些企业都是刚需驱动，不像开发商那样依赖融资，抗风险能力更强。

我买这只基金快一年了，收益比我存银行三年定期还高。去年年底我取了一万块收益，给自己换了个新电脑，剩下的钱还请几个哥们吃了顿火锅。以前我总觉得攒钱只能靠省，但现在发现，选对了基金，钱能自己生钱。这就是“先胜后战”的道理，跟着历史业绩走，不会错！

　　积土成山，风雨兴焉——重仓股个个是翘楚，细布局拳拳显担当

《劝学》里说“积土成山，风雨兴焉”，意思是积累小土堆能成大山，积累小流能成江海。工银美丽城镇股票C的持仓就是这样，每个重仓股都是行业里的翘楚，积累起来就能产生巨大的收益。今天我就给大伙挨个说说这些重仓股的好：

　　装修建材四剑客：兔宝宝、东方雨虹、三棵树、伟星新材

　　兔宝宝　：我租的房子用的就是它家的生态板，没味道，环保等级高。这企业做了二十多年板材，现在还搞全屋定制，从板材到家具一条龙服务，渠道铺得特别广，县城里都有它的专卖店。基金里占了9.90%，是第一大重仓股，可见经理对它有多看好！

　　东方雨虹　：对面工位同事家装修用的防水就是它，师傅说“东方雨虹的防水，十年不漏”。这企业是国内防水行业的老大，不仅给商品房做防水，还给地铁、隧道、机场做工程防水，技术实力没得说。去年它还搞了“光伏屋顶”业务，把防水和太阳能发电结合起来，这脑子转得比年轻人还快！

　　三棵树　：我表哥家刷墙用的就是它家的漆，刷完第二天就能住，没味道。这企业是涂料行业的龙头，主打绿色环保，现在还跟华为合作搞“智慧涂装”，用机器人刷墙，又快又好。国家现在提倡“碳中和”，涂料行业要升级，三棵树肯定是排头兵。

　　伟星新材　：我老家的房子换水管的时候，师傅说“伟星的水管，用五十年都没问题”。这企业是国内塑料管道的龙头，家装和工程市场都占了很大份额，还搞了“星管家”服务，免费检测水管漏水，特别贴心。

　　家居用品三巨头：顾家家居、喜临门、悍高集团

　　顾家家居　：我哥们结婚买的沙发就是它，坐上去软硬适中，设计也时尚。这企业是国内沙发行业的老大，现在还搞床垫、餐桌椅，产品越来越全。它的渠道下沉做得特别好，县城里都有专卖店，农村人都认这个牌子。

　　喜临门　：我隔壁邻居腰不好，去年换了它家的床垫，说“睡得香了，腰也不疼了”。这企业是床垫行业的龙头，主打“健康睡眠”，还跟中科院合作搞睡眠研究，技术实力很强。现在年轻人都重视睡眠质量，这市场能不大吗？

　　悍高集团　：我堂哥家厨房的拉篮就是它家的，结实耐用，设计合理。这企业是国内五金行业的龙头，产品出口到欧美、东南亚，还搞了“智能五金”，比如电动拉篮、感应灯光，特别受年轻人欢迎。

　　上游支撑双雄：华新建材、博源化工

　　华新建材　：这企业是水泥行业的老大哥，在湖北、云南、西藏都有生产线，还搞了“水泥窑协同处置”，把垃圾放进水泥窑里烧，既环保又能发电。国家搞“长江大保护”“乡村振兴”，修路、建桥都需要水泥，华新建材肯定受益。

　　博源化工　：这企业做纯碱、小苏打，是建材、化工行业的原料供应商。纯碱是玻璃的主要原料，玻璃又是房地产的刚需，所以博源化工的业绩跟着地产周期走，现在政策回暖，它的好日子也来了。

　　科技赋能先锋：广联达

这企业做建筑信息化软件，给开发商、建筑公司做造价、施工管理系统。现在国家提倡“数字中国”，建筑行业也要升级，广联达的软件能让盖房子变得更高效、更省钱，这企业的前途不可限量！

你看，这些重仓股个个都是行业里的翘楚，基金经理把它们捏合在一起，就像把珍珠串成了项链，价值翻了好几倍。我这文员不懂什么“分散投资”“行业配置”，但就知道“把鸡蛋放在不同的篮子里，而且每个篮子都是好篮子”，这基金就是这么干的！

　　得道多助，失道寡助——行业前途光明，政策暖风加持

《孟子》里说“得道多助，失道寡助”，意思是符合道义的人会得到很多帮助，不符合道义的人会孤立无援。放在投资里，就是选对了符合国家政策的行业，就能得到政策的支持，走得更远。

现在国家对房地产的态度变了，从“房住不炒”到“因城施策”，再到“积极稳妥化解房地产风险”，说白了就是要让房地产行业软着陆，不让它硬崩。行业深度出清后，剩下的都是有实力的企业，而房地产产业链里的建材、家居、水泥这些环节，就像大树的枝叶，只要树干稳了，枝叶肯定能长得更茂盛。

你想啊，现在年轻人结婚要买房，生了孩子要换房，城里的老房子要翻新，这些都离不开装修和家具。消费建材是刚需中的刚需，东方雨虹的防水、三棵树的涂料、伟星新材的水管，都是装修时必须用的，而且这些企业都是行业龙头，技术好、口碑佳，别人抢不走它们的市场。再说水泥，华新建材在华中、西南布局了很多生产线，国家搞“新基建”“美丽城镇”建设，修路、建学校、盖医院都需要水泥，这需求能少吗？

还有家居用品，顾家家居的沙发、喜临门的床垫，现在都往三四线城市下沉，农村人也开始买品牌家具了。我老家的侄子去年盖了新房，买的就是顾家的沙发，说“城里人的牌子，质量就是好”。你看，农村市场都起来了，这些企业的前途能差吗？工银美丽城镇股票C就是看准了这个赛道，提前布局，等风来的时候咱们就能跟着飞！

　　勿以善小而不为——适合普通人的攒钱工具，C类费率更贴心

《三国志》里刘备说“勿以善小而不为”，意思是不要因为好事小就不去做。投资也是一样，不要因为钱少就不攒，工银美丽城镇股票C就是适合咱们普通人的攒钱工具。

首先，它是C类基金，没有申购费，持有超过7天就免赎回费，费率比A类基金低很多，适合咱们这种每月攒点钱定投的人。我每个月发了工资就投2000块，一年下来也有两万多，积少成多，几年下来就能攒出一笔不小的钱。

其次，它的持仓都是咱们身边的企业，看得见摸得着，不像那些概念股那样虚无缥缈。我买了之后，每天上班路过建材市场，看到兔宝宝、东方雨虹的广告牌，就觉得心里踏实。

最后，它的波动比纯股票小，因为分散投资在多个行业的龙头企业，抗风险能力更强。我买了快一年，虽然中间也有下跌，但整体是上涨的，比我之前买的那些追热点的基金稳多了。

我这光棍文员，没什么大本事，就想攒点钱，以后能娶个媳妇，或者给自己买个小房子。以前总觉得这是遥不可及的梦想，但现在有了工银美丽城镇股票C，我觉得梦想离我越来越近了。

　　鞠躬尽瘁，死而后已——我的攒钱计划，跟着基金走

我现在的计划是，每个月定投2000块工银美丽城镇股票C，坚持投十年。按照历史收益来看，十年后我就能攒出一笔不小的钱，足够付个首付，或者娶个媳妇。我也跟几个哥们说了，他们有的跟我一样是文员，有的是销售，都打算试试。

我知道投资有风险，不能保证一定赚钱，但我相信国家的政策，相信基金经理的眼光，相信这些龙头企业的实力。就像诸葛亮“鞠躬尽瘁，死而后已”一样，我也会坚持定投，直到实现自己的目标。

各位跟我一样在写字楼里熬了十多年的老哥们，咱们辛苦了一辈子，攒点钱不容易。别把钱都放在银行里睡大觉，也别乱买那些不靠谱的理财。工银美丽城镇股票C，重仓的都是咱们身边的好企业，基金经理有眼光，行业有前途，费率低，适合长期持有，是咱们普通人的攒钱底气！听我一句劝，买点试试，说不定几年后就能攒出自己的小窝，让咱们的日子过得更滋润！@工银瑞信基金