今年以来，各地各部门接连推出政策组合拳，从供需两端协同发力推动楼市回稳。从国家统计局近日发布的房地产市场情况数据来看，促进房地产止跌回稳的政策效果正持续显现。

一季度房地产市场形势明显好转

一季度，房地产市场多项指标出现积极信号。一方面，市场销售有所回暖。据国家统计局数据，一季度，全国新建商品房销售面积同比降幅较2024年全年收窄9.9个百分点；销售额同比降幅比2024年全年收窄15个百分点。另一方面，部分房企资金状况得到改善，全国房屋新开工面积同比降幅也有一定收窄，表明一季度房企新开工意愿有所提升。

就3月单月来看，70个大中城市房价数据也出现积极变化，包括房价环比上涨城市数量明显增加、一线城市房价环比上涨、二三线城市房价环比降幅总体收窄等。

融资规模大幅增长、融资成本降低

中指研究院监测数据显示，2025年3月房地产企业债券融资总额达454.3亿元，环比增加231.3亿元，房企债券融资平均利率降至3.08%，同比下降0.03个百分点。其中，信用债融资占比73.1%，ABS融资占比26.9%，融资结构趋于多元化。有分析指出，融资成本下降与监管层对优质房企信贷支持力度加大有关。

房地产回稳态势有望延续

近日高层重磅发声，在强调我国房地产市场发展潜力的同时也表示，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式。后续更多配套政策将持续落地落实，促进房地产市场进一步修复。

有机构指出，关税扰动或使中国加速转向以国内消费为主要驱动力的经济模式，而内需的拉动亟待楼市持续的止跌回稳。近期，房地产止跌回稳同样为中央重点指示之一，结合经济外部形势的变化，止跌回稳进程有望加速。

总的来看，2025年一季度我国房地产市场整体形势好转，呈现明显的回稳特征。随着后续政策加速呵护，房地产市场有望不断巩固回稳向好态势。

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