近期各地保障性住房再贷款密集落地，收购存量商品房用作保障性住房的项目推进节奏加快，“市场+保障”的房地产发展新模式正逐步成形。　　据中国政府网，去年6月20日住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会议明确事项要求，推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。　　58安居客研究院院长张波表示，收购存量商品房是化解房地产库存、完善住房保障体系的关键举措。今年以来，各地存量房收储工作已从试点转向深化，各地的收储不断提速，收储的模式也更本地化。　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，通过地方收购存量商品房，将促进部分房源快速消化，有助于缓解房企库存压力和改善现金流，促进房地产市场的供求关系平衡。　　银河证券研报称， 2025年10月“十五五”规划建议提出“推动房地产高质量发展”、“清理住房不合理限制措施”。我们认为政策工具箱有望因城施策打开。推荐400225、400214。