中证智能财讯保利物业（06049）4月28日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入164.59亿元，同比增长8.29%；归母净利润14.74亿元，同比增长6.79%；经营活动产生的现金流量净额为23.03亿元，同比下降4.69%；据报告显示，保利物业基本每股收益为2.68元，加权平均净资产收益率为15.84%。公司2024年分配预案为：每股派息1.332元。

　　以4月28日收盘价计算，保利物业目前市盈率（TTM）约10.64倍，市净率（TTM）约1.62倍，市销率（TTM）约0.96倍。

　　保利物业服务股份有限公司(原名：保利物业发展股份有限公司)是一家主要从事物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务的中国公司。该公司的物业管理服务从事为业主、住户及物业开发商提供物业管理服务，包括保安、清洁、绿化、园艺及维修保养。非业主增值服务向非业主提供增值服务，包括提供案场协销和其他服务，如咨询、承接查验、交付和商业运营。社区增值服务包括社区生活服务，如购物协助、拎包入住、家政服务及其他定制服务，停车场管理服务和公共区域增值服务等。该公司主要于国内市场开展业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为15.84%，较上年同期下降0.87个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为23.03亿元，同比下降4.69%；筹资活动现金流净额-6.05亿元，同比减少1.86亿元；投资活动现金流净额-28.18亿元，上年同期为5628.7万元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司货币资金较上期末减少10.18%，占公司总资产比重下降15.08个百分点；交易性金融资产占公司总资产的11.88%，上期末为0；应收票据及应收账款较上期末增加20.3%，占公司总资产比重上升1.05个百分点；预付账款较上期末增加6.3%，占公司总资产比重下降0.33个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司应付票据及应付账款较上期末增加37.08%，占公司总资产比重上升2.91个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上期末减少7.07%，占公司总资产比重下降2.56个百分点；合同负债较上期末增加17.85%，占公司总资产比重上升0.47个百分点；应交税费较上期末增加31.83%，占公司总资产比重上升0.18个百分点。

　　2024年，公司流动比率为1.99，速动比率为1.99。

　　核校：杨宁