21世纪经济报道记者叶麦穗
物业公司成了贵金属投资小能手。
近日，港股上市公司祈福生活服务发布进一步投资贵金属的公告。公告显示，公司斥资约4320万港元（约合人民币3800万元），购入约8.03万盎司（约2.498吨）已分配银条，此次投资预计将于3月25日完成。购买资金其中2730万元来自此前未分配黄金出售所得，剩余1070万元为公司内部资金，无需额外融资。祈福生活服务此次出手，可谓“精准狠”，3月23日当天，贵金属遭遇“黑色交易日”，黄金和白银当日都跌至年内最低点，恐慌情绪激增，不过富贵险中求，当市场被贵金属的极端表现吓懵之际，有公司却出手了。
一度获利2.47亿元
本来是一家“平平无奇”的物业公司，但是因精准投资贵金属而一战成名。今年1月12日晚间，港股上市公司祈福生活服务公告称，已下单交易28万安士（安士即盎司，后文统一为盎司）银条，总代价约1.62亿元，预计收益1.04亿元；该公司此前于1月7日下达40万盎司银条出售指令，1月9日公告完成交易并获利1.43亿元。
祈福生活服务的银投资始于2020年。
2020年2月底，公司通过香港渣打银行分批次购入80万盎司银条，累计斥资1.03亿元，折算下来平均成本仅为每盎司128.75元。
不过投资并不是一帆风顺，2021年，公司持有的银条公允价值出现约2124万元亏损，但管理层并未慌神，而是在2022年择机套现50万盎司，合计回笼资金7905万元，平均售价每盎司158元，初尝甜头。
而随着白银市场供需格局变化，公司在2024年7月再度加码，五天内分三次购入38万盎司银条，足见其对白银市场的坚定看好。
“会买的是徒弟，会卖的才是师傅”，祈福生活服务让市场咋舌的动作是今年1月份的套现离场，今年1月9日，公司以2.26亿元出售40万盎司银条，约12.44吨，平均成交价每盎司565.5元；1月12日，以1.62亿元售出28万盎司银条，约8.71吨，平均成交价进一步升至每盎司577.5元。两笔交易完成后，公司持有的约21吨银条已全部变现，相较于2024年底的账面值，净赚2.47亿元。超过了2025年上半年公司归母净利润（7514.9万元）的3倍，一度引发市场关注。
祈福生活服务在公告中表示：“投资未分配银条是作为本集团财务管理的一部分。经考虑未分配银条的当前市场趋势，尤其是近期市价已达近年最高，董事认为，现在是本集团变现部分未分配银条投资的合适时机。”
资本市场迅速给出积极反应，1月12日复牌后，祈福生活服务股价全日飘红，单日涨幅8.64%。
3800万元再度抄底
3月23日，国际贵金属遭遇“黑色星期一”，当部分投资者因贵金属价格断崖式下跌而恐慌离场时，祈福生活服务又大手笔抄底了。3月23日晚，祈福生活服务发布公告进行第二次白银投资，称公司斥资约4320万港元（约合人民币3800万元），购入约8.03万安士（约2.498吨）已分配银条，以未分配黄金出售所得约2730万元人民币及内部资源约1070万元人民币支付。此次投资预计将于3月25日完成。
对于此次再度抄底，祈福生活服务在公告中给出了明确逻辑：在当前经济环境下，贵金属长期表现出持续增值潜力，既能在经济低迷时期提供更稳定的回报，也是可行的价值储存手段和风险分散工具，同时能减少定期存款面临的汇率与利率风险，符合公司财务管理目标，旨在保障公司资源以支撑未来发展。
公告还表示，本公司作出有关投资决定时，已全面考虑其日常营运及资本开支的资金需求。白银投资将不会影响本公司的日常资金需求。鉴于贵金属价格面临下行风险，公司恪守保障所有股东利益的原则，对其投资决定实施严格监控及作出审慎决定，以为股东带来最大回报。
公开资料显示，祈福生活服务是一家港股上市的物业管理公司，公司实控人、董事长、总经理为孟丽红，为祈福集团创始人、地产大佬彭磷基的夫人。
白银现货今年的起点是72.6美元/盎司，随后最高冲至121.6美元/盎司，年内的最大涨幅超过65%，一度成为市场上“最佳”投资品，不过随后和黄金同步，1月30日，下跌20%。此后白银进入“猴市”行情，但是整体重心下移，3月19日夜间，白银再度上演惊心动魄一幕，盘中重挫逾13%，最低跌至65.6美元/盎司，3月23日，这一数值继续改写，直接跌至60.855美元/盎司，创下今年以来的最低点。
连续的调整，也让白银抹平了今年涨幅，甚至转负，不过随着市场情绪逐步平复，目前白银现货的价格反弹至71.6美元/盎司（截至北京时间8点40分）。
对于近期贵金属的“反常”表现，尚艺基金总经理王峥的观点认为，最直接导火索是3月18日美联储释放鹰派信号：利率维持3.5%～3.75%不变，甚至重新提及加息可能，点阵图降息预期大幅降温，推动美元与美债收益率走强，大幅抬升持有无息贵金属的机会成本。同时，美伊冲突引发油价暴涨，加剧通胀担忧，进一步强化“高利率更久”的交易逻辑，叠加前期高位获利盘集中了结与技术破位，共同导致金银大幅下挫。
对于避险资产为何变成风险资产，王峥认为地缘冲突避险逻辑被利率和通胀逻辑完全覆盖。美伊冲突推高油价，引发通胀预期回升，市场反而押注美联储更难降息，实际利率上行压制金银；避险资金优先流向流动性更强的美元与美债，而非黄金；同时资金从金银分流至直接受益于冲突的原油及能源资产，导致地缘紧张背景下金银不涨反跌。
