深圳商报·读创客户端首席记者谢惠茜
12月3日晚间，雅居乐集团在港交所发布公告称，集团连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目(雅居乐项目)于2025年11月的预售金额合计为约人民币6.4亿元，同比下降46.7%，而对应建筑面积为约7.0万平方米；平均价为每平方米人民币9083元。
不仅单月销售承压，公告显示，截至2025年11月30日止十一个月，集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为约人民币80.8亿元，同比下降45.2%，而对应建筑面积为约88.6万平方米；平均价为每平方米人民币9113元。
雅居乐集团的股价也表现持续承压，与其境外债市均出现显著波动。Wind数据显示，今年以来，雅居乐集团已累计跌幅达47.97%，近一月、近三月、近六月及近一年跌幅分别为-9.41%、-11.49%、-4.94%和-54.17%，股价处于历史低位。
今年8月4日晚间，雅居乐集团曾发布公告称，集团目前正在进行境外债务重组，预计在2025年第三季度提交初步重组方案，并争取在2025年底前与其境外多数主要债权人达成一致。
当时公告表示，雅居乐集团已完成境外债务概况的审查、境外债务类别的划分，并一直通过外聘法律及财务顾问积极与各不同类别债权人接洽，以推进重组进程。结合已建立的现金流测算模型及仿真清算分析，集团将继续与主要的债权人小组协商，以调整债权人对重组方案的预期并制定具体条款。重组进程正在按预定时间表推进，重组方案的实施预计将显著降低集团境外债务的杠杆效应，提高其财务灵活性，使公司能够更好地稳定营运及寻求长期增长。
9月30日晚间，雅居乐集团再次发布公告称，自4月29日起，截至该公告日，集团已与多家金融机构达成初步协议，获批本金总额约人民币14.92亿元的借款还款期延长，其余融资磋商正积极进行，同时通过强化应收款回收机制，自4月29日起累计收回资金约人民币12.01亿元，主要用于支付项目支出及退回“保交楼”监管账户。
目前来看，雅居乐集团债务重组进程按预定时间表推进，但其至今尚未公布最终条款，市场普遍关注其能否在今年12月31日前完成初步协议签署。
