中证报中证网讯（记者万宇）3月31日，雅生活召开2024年度业绩发布会。2024年，雅生活积极拥抱变化，及时调整业务策略，回归经营本质，深耕物业服务主业，精雕服务细节，企业经营效益、服务水平与客户满意度均稳中有升。雅生活积极拥抱AI浪潮，推动全业务场景线上化，推进DeepSeek本地化部署等系列举措。

　　2024年，雅生活聚焦发展核心业务，提升服务品质和经营效益。雅生活2024年度总营收达138.67亿元，其中物业服务、业主增值服务和城市服务等非周期性业务收入总额达135.01亿元，占总营收比重达97.4%。作为集团战略重心的物业服务板块收入持续攀升至109.81亿元。毛利为20.84亿元，核心净利润为10.80亿元，经营性现金流持续改善。

　　雅生活积极应对市场变革，把握结构性机遇，择优拓展。一方面主动优化业务结构，战略性退出孤岛城市及低效项目，保证服务口碑；另一方面持续深耕存量市场，持续扩大企业在政府办公、公众场馆、公园景区、院校等细分市场领先优势，先后获取华侨大学泉州校区、国防科技大学信息学院、广东历史革命博物馆、中国太平洋保险陆家嘴职场物业等多个年化合同超千万元的大型项目，新获取项目年化合同总额超过13亿元。此外，雅生活深挖优质客户资源，保障重大项目成功续约，提升重点区域项目集中度，多措并举实现规模与效益的均衡发展。

　　截至2024年底，雅生活合约面积约7.2亿平方米，在管面积约5.5亿平方米，全业态均衡布局、核心区域深耕的策略成效显著。从在管面积业态分布来看，住宅占比46.1%，公建占比43.1%，商业及办公占比10.8%。从城市线分布来看，超过70%在管面积集中于一二线城市，高能级城市的高消费力与优质项目密度，不仅能提升品牌溢价，还形成区域服务壁垒，为雅生活的营收提供了坚实保障。

　　立足物业服务主业的同时，雅生活结合市场需求变化，灵活调整多元业务发展策略，以质为先，深度挖潜存量市场潜力。业主增值服务坚持轻资产布局模式，专注于轻资产、可持续、高效益的非周期性刚需型业务，持续优化产品结构，创新产品及服务模式，打造可复制标杆，为业主提供全方位、多元化、个性化的服务选择。雅生活业主增值服务2024年度收入为12.92亿元，占总收入的9.31%。

　　此外，雅生活还积极拥抱AI浪潮，推动全业务场景线上化，针对公共建筑项目，研发“智慧大院”系统平台，实现服务过程中全板块、全线条、全业务贯通，推进智慧透明网格化管理。通过携手支付宝推出访客无感登记功能，推进DeepSeek本地化部署等系列举措，提升企业管理效能，推动服务模式与客户体验全面升级。