中证智能财讯德商产投服务（02270）4月24日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入4.66亿元，同比增长32.57%；归母净利润3701.4万元，同比下降5.59%；经营活动产生的现金流量净额为7213.3万元，同比增长60.65%；据报告显示，德商产投服务基本每股收益为0.0651元，加权平均净资产收益率为12.75%。

　　以4月24日收盘价计算，德商产投服务目前市盈率（TTM）约16.6倍，市净率（TTM）约2.29倍，市销率（TTM）约1.36倍。

　　公司是一家主要从事物业管理服务的中国公司。该公司主营业务分为四个板块：物业服务，主要包括物业管理服务及其他增值服务。商业运营管理，主要包括商业运营服务、商业物业管理及其他相关服务。大家居服务，主要包括家居装潢、家居装饰及装修服务。写字楼及产业园运营管理，主要从事写字楼转租服务及合作业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为12.75%，较上年同期下降0.17个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为7213.3万元，同比增长60.65%；筹资活动现金流净额-8836.7万元，同比减少7546.5万元；投资活动现金流净额-2476.8万元，上年同期为-7157.7万元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司货币资金较上期末减少19.52%，占公司总资产比重下降4.6个百分点；应收票据及应收账款较上期末增加15.06%，占公司总资产比重上升3.22个百分点；投资性房地产较上期末减少7.31%，占公司总资产比重下降1.82个百分点；预付账款较上期末增加20.31%，占公司总资产比重上升1.23个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司其他应付款(含利息和股利)较上期末增加10.14%，占公司总资产比重上升1.91个百分点；租赁负债较上期末减少6.33%，占公司总资产比重下降1.51个百分点；应付票据及应付账款较上期末增加24.43%，占公司总资产比重上升1.37个百分点；合同负债较上期末增加19.73%，占公司总资产比重上升1.17个百分点。

　　2024年，公司流动比率为1.48，速动比率为1.4。

　　核校：孙萍