个人猜测，不构成投资建议；一，主动亏损820亿，是一次性彻彻底底洗澡，为2926年盈利回转空间创造铺垫，保证2027年不会ST。二，债券转让特地机构，是一举两得之妙，可以合法合规以市场价回收，也避免不再困扰万科，既然展期40%首付，还不如40%成本价回收。三，净资产股价十块钱，有益于引进战略性股东，或者债转股。四，深铁是否有意，此时增加万科股权话语权，此时正是最好机会。五，为管理层高明点赞，万科会更快走出泥塘，2026年翻身年。