截至2025年11月，万科确实还持有物流地产巨头普洛斯（GLP）21.4%的股权，并且是其第一大股东 。
这部分股权的估值差异较大，按当下普洛斯约1085.9亿美元的市值计算，对应价值超1700亿元人民币；不过考虑流动性折价等因素，业内保守估值也不低于500亿元 。2024年起就多次传出万科为缓解资金压力拟出售该部分股权的消息，还和粤海控股等潜在买家接触过，但至今未与任何买家达成协议，股权也仍在万科手中 。
万科未来大概率有机会出售所持普洛斯21.4%的股权，当前多项因素都推动其倾向于出售该资产，同时也存在促成交易的有利条件，具体如下：
1. 万科资金压力迫切需要回血 ：2025年万科处于债务高峰期，近期不仅全额出售了贝壳的股票，还密集变卖广信资产包旗下多项物业来回笼资金。而普洛斯股权是其手中极具价值的核心资产，此前8年该股权已为万科带来超150亿分红，变卖后能大幅缓解流动性压力，契合其削减千亿付息债务的目标。
2. 出售事宜已有前期铺垫 ：自2024年4月起，万科就多次传出拟出售该股权的消息，还和粤海控股、一家天津国企等潜在买家有过接触洽谈。2025年初甚至有外媒称普洛斯股权的潜在买家已确定，虽后续无敲定消息，但这些前期沟通为后续交易打下了基础。
3. 资产具备较强吸引力：普洛斯在全球核心城市布局大量物流园区，客户续租率超90%，还有成熟的基金运营机制，能稳定创造收益。且按当前估值，万科所持该部分股权价值不菲，对于有布局物流地产需求的国企、投资机构等而言，是优质投资标的，具备促成交易的市场基础。
不过也存在一定不确定性，比如普洛斯前四大股东持股差距极小，股权结构均衡，万科实际决策权有限 ，且此前与华润置地等的接手传闻也因辟谣无疾而终，后续交易能否落地还需看交易价格、股东协调等细节能否谈拢。
