$中骏集团控股(HK|01966)$ 发展及待售物业减少209亿元,合同负债减少228亿元,非受限现金20多亿元,有息负债逾200亿元,投资物业减少100亿元,应付贸易款项139亿元,营业收入407亿元,价值重估计提50多亿元,归母净利润亏损80多亿元,感觉仍然没有走出困境,甚至没有任何实质性改善。
$世茂集团(HK|00813)$2024年底存货环比上年少了近600亿元,合同负债少了370亿元,借贷降到2500亿元少了100亿,投资物业少了近200亿元,应付贸易款维持在800多亿元,营业收入维持600亿元规模,净利润扩大150亿到360亿元。总体上看情况和中骏更加严峻,而且规模还大了几倍。
$正荣地产(HK|06158)$这个老兄就更加悲摧了,发展及待售物业与合同负债各减少320亿元,有息负债保持在320亿元,应付款及票据维持在400亿元以上,持有物业略减6亿元到74亿元(说明没啥好变现资产了),营业收入360亿(几乎都是合同负债转入,基本上没有新售收入了),净亏损73亿元。
$宝龙地产(HK|01238)$发展及待售物业减少150亿元,合同负债减少120亿元,780亿元持有物业基本没有变化,600亿元借贷也没啥变化,应付贸易款400亿元也没啥变化,营业收入257亿元同比略增,净亏损55亿元翻了倍。同行衬托下总体上还好,但是仍然比中骏差些。员工人数8152人环比减少近千人,人均薪酬19.47万元,家庭生活费开支没问题。
世茂集团员工人数41481人,其中924人从事物业开发,其它包括商业运营、酒店管理和物业管理服务等,职工薪酬总额48.58亿元,人均11.71万元。
纯物业管理公司总部位于浙江的A股上市公司南都物业603506,2023年人数9345人,薪酬总额64626万元,人均6.91万元。
2024年底宝龙商业员工人数5566人,比上年底减少232人,员工薪酬77120万元,人均13.86万元,明显高于南都物业,加上宝龙地产后人均薪酬17.19万元,也明显高于中骏集团,债多了不愁。