国家经济会议定调:2026年是房地产去库存年。像大资产产品，涨价去库存是共识。如果价格持续下跌，通过贴息的方式并不能增加让购买者信心。最理想的方式就是国家按照地产行业成本价吸纳部分土地(后面房地产行业复苏再拍卖），部分商品房做保障房，减少房地产库存，更重要的作用是给房地产行业注入了资金。同时加大对优质地产公司的融资支持(一家公司如果亏损是因为高额的土地出让金导致的，这说明这家公司本身经营问题不大，只是土地垄断下，房地产行业被政府完全掌控的结果)，通过国家的力量推动房价良性上涨，地产行业的资产估值复苏，就不会出现公司口碑越好贡献土地出让金越多规模越大的公司亏损越惨的情况了。$万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$