中证智能财讯鑫苑服务（01895）4月30日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入8.96亿元，同比增长18.23%；归母净利润8704.1万元，同比增长209.47%；经营活动产生的现金流量净额为3556.1万元，同比增长151.62%；据报告显示，鑫苑服务基本每股收益为0.1508元，加权平均净资产收益率为15.35%。公司2024年分配预案为：每股派息0.0273港元。

　　以4月30日收盘价计算，鑫苑服务目前市盈率（TTM）约3.91倍，市净率（TTM）约0.58倍，市销率（TTM）约0.39倍。

　　鑫苑物业服务集团有限公司是一家投资控股公司。通过其子公司，该公司提供物业管理服务、增值服务、交付前及咨询服务，及物业工程服务。物业管理服务主要包括为业主或租户提供安保、清洁、绿化、维修保养及档案管理服务。增值服务主要包括社区资源管理服务、物业装修服务及公用事业费收取服务。交付前及咨询服务包括案场管理服务和案场服务和咨询服务。工程物业服务包括向物业发展商提供建筑服务。该公司主要在中国境内开展业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为15.35%，较上年同期上升10.03个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为3556.1万元，同比增长151.62%；筹资活动现金流净额-5049.9万元，同比减少4738万元；投资活动现金流净额2130.8万元，上年同期为-1149.1万元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司应收票据及应收账款较上期末增加42.08%，占公司总资产比重上升4.1个百分点；交易性金融资产占公司总资产的3.87%，上期末为0；货币资金较上期末增加1.95%，占公司总资产比重下降3.46个百分点；预付账款较上期末增加1.77%，占公司总资产比重下降3.32个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司租赁负债较上期末增加330.59%，占公司总资产比重上升1.85个百分点；应交税费较上期末减少5.73%，占公司总资产比重下降1.74个百分点；应付票据及应付账款较上期末增加35.88%，占公司总资产比重上升1.4个百分点；合同负债较上期末增加35.67%，占公司总资产比重上升1.38个百分点。

　　2024年，公司流动比率为1.59，速动比率为1.53。

　　核校：杨宁