日前，经营总部位于深圳的香港主板上市企业——粤港湾控股（1396.HK）公告，旗下核心子公司深圳天顿数据科技有限公司获得来自深圳国企福田资本8亿元投资。

　　粤港湾控股是2025年首家以强制可转债方式几乎全部出清境外美元债的内房股企业，其通过成功化债实现财务结构优化，随后并购智算建设运营商天顿数据切入AI智算赛道。

　　天顿数据筑牢智算优势

　　根据粤港湾控股公告，福田资本、天顿数据就目标公司入股事项订立投资协议，根据投资协议，福田资本有条件认购目标公司增发的40%股权，代价为8亿元。

　　此前，粤港湾控股已全资收购、间接控股中国头部智算建设运营商天顿数据，积极参与AI行业及相关领域，未来将加速推进“基础设施与AI业务”的双业务发展战略。

　　公开资料显示，天顿数据是国内智算建设运营商第一梯队，是国内最早布局国标A级第三方数据中心的企业之一，能够提供“绿能智算”全生命周期服务。目前在全国运营超过3万台机架，总算力规模超5万P。目前公司拥有IDC/ISP全牌照、3家国家级高新技术企业资质、40余项专利，是深圳市“训力券”服务认定机构，目前服务近200家企业客户，涵盖头部云服务商与AI企业，自主研发的“量子湃”云平台可赋能中小AI企业，降低算力使用门槛。

　　一份研报介绍，2025年一季度，天顿数据营收达到1.74亿元，同时在手订单规模超百亿元，并由此启动“国内+国际双市场”发展战略，未来还计划在海外市场建设多个智算数据中心。

　　目前，天顿数据正加快业内资源整合。去年12月，天顿数据与“中国激光第一股”、光通信领域“国家队”华工科技合作，共同打造高性能、高可靠的智能算力解决方案，推动“中国方案”向“全球交付”的跨越式发展。

　　今年1月29日，润六尺-天顿大湾区AI推理算力产业基地在龙岗区正式启动建设，加速推进深圳龙岗“大湾区AI推理算力产业基地”建设，该基地首期1000台高性能推理服务器集群已投产，后续拟扩容至3000台，规模达10000PFlops，可直接服务深圳AI科创企业、金融科技公司，破解“有模型无算力、有算力难落地”的瓶颈。

　　天顿数据董事会主席罗介平表示，当前AI时代全面来临，算力需求蓬勃爆发，正是产业发展的关键窗口期。天顿数据凭借扎实的技术积累、可靠的管理团队以及成熟的运营体系，已形成可持续的商业化能力。在本次合作中，福田资本给予了天顿数据强有力的支持，期待双方后续加强战略协同，进一步拓展合作深度，以发展实现共赢。

　　国资加持扩大AI产业布局

　　公告称，本次引入福田资本战略入股，是粤港湾控股深度融入国家人工智能发展战略的关键一步，将为其在AI算力基础设施领域的持续领先发展注入强大支撑、为其高质量发展AI业务注入强劲动能。

　　公告指出，福田资本在政策资源、重点行业对接及低成本融资等方面的优势，将有力支持其加快智算业务布局，提升多元异构算力服务能力和项目落地效率。同时，有助于深化与政务、金融、能源等关键领域的合作，加速赋能千行百业智能化升级，并进一步提升其治理水平与品牌公信力，实现国家战略与企业发展的协同共赢。

　　福田资本董事长王仕生表示，福田区打造人工智能高地，福田资本将持续加大对人工智能产业领域的投资布局。天顿数据作为国内一流的智算建设运营服务商，其技术路径与业务规划高度契合国家“人工智能+”行动部署与市区两级政策导向，此次投资既是对产业趋势的前瞻响应，更是国有资本服务新质生产力发展。

　　深圳国资为何会加码粤港湾控股旗下的天顿数据？这主要在于粤港湾控股正从一家面临债务高企、主业下滑的房企向AI科技驱动型企业的转型。

　　在众多房企推动债务重组的背景下，粤港湾控股率先完成境外美元债化债出清，成为首家通过发行强制可转债的方式几乎全部出清境外美元债的内房股公司，也是近年来房地产行业顺利走出深重债务危机的境外第一股。

　　此举显著优化公司资产负债结构，有效改善经营现金流状况，降债减负，轻装上阵，为谋求转型升级发展奠定坚实基础。由此，公司2025年中期业绩实现逆转，归母净利润从2024年10.28亿元亏损，一举扭亏为盈至9.7亿元；资产负债率从2024年末的99%“腰斩”至48%；有息负债率从2024年末的45%骤降至仅7%；净资产较年初1.0亿元增长30倍至30.8亿元。

　　2025年7月，公司宣布拟收购天顿数据的海外控股主体Wisdom集团，并于10月宣告完成总价9.77亿港元的收购，将Wisdom集团纳为全资附属公司，其财务业绩并入集团报表，同时也通过收购实现对天顿数据的间接全资控股，将天顿数据的“绿能智算”业务纳入自身业务体系。

　　伴随转型的是股价的爆发式增长，2025年全年，粤港湾控股股价从年初0.137港元涨至年末5.170港元，累计涨幅超36倍，在港股中名列前茅。截至发稿，粤港湾控股总市值74亿港元。