淡市之中，高端住宅走出了独立行情。

　　近日，由华润置地与中海地产联合打造的深圳湾澐玺正式开盘，开发商官宣单日销售额约130亿元，刷新今年国内新房开盘成交纪录。11月7日，广州保利玥玺湾首开实现销售业绩超100亿元，成为今年全国首个“百亿开盘”现象级项目。这两个项目的热销，是略超出市场预期的表现。

　　虽然高端住宅持续热销，但当前广州、深圳的市场基本面虽然有企稳的趋势，但仍未全面回暖。从成交数量来看，广州、深圳目前的楼市仍具有购买力，但是价格表现上却呈现“以价换量”的特征。

　　一位全国TOP10房企营销部人士告诉21世纪经济报道记者，“高端住宅本身也是资产配置的一种方式，所以能够走出相对独立的行情。如果高端住宅的热销能够带动土地市场，提振房企拿地的热情以及购房者的信心，整体市场就有望受此带动逐渐企稳。”