中证智能财讯新城发展（01030）4月16日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入893.08亿元，同比下降25.34%；归母净利润4.91亿元，同比下降44.12%；经营活动产生的现金流量净额为-26.37亿元，上年同期为59.97亿元；据报告显示，新城发展基本每股收益为0.07元，加权平均净资产收益率为1.05%。

　　以4月16日收盘价计算，新城发展目前市盈率（TTM）约25.97倍，市净率（TTM）约0.28倍，市销率（TTM）约0.14倍。

　　公司是一家主要从事物业发展、物业投资、物业管理及物业销售业务的公司。该公司主要通过两个分部运营其业务。A股公司分部主要从事作为出售或投资用途的住宅物业开发及多用途综合楼盘开发。非A股公司分部主要从事提供服务业。该公司的其他业务包括提供商业运营管理、辅助生活社区的开发和运营、模块化建筑、股权投资、物业管理服务、建筑服务、咨询服务、资产管理服务等业务。该公司主要在国内市场开展业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为1.05%，较上年同期下降0.88个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为-26.37亿元，同比减少86.34亿元；筹资活动现金流净额-61.3亿元，同比增加127.5亿元；投资活动现金流净额25.1亿元，上年同期为36.58亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司投资性房地产较上期末增加1.46%，占公司总资产比重上升7.63个百分点；存货较上期末减少31.92%，占公司总资产比重下降6.41个百分点；货币资金较上期末减少45.55%，占公司总资产比重下降1.74个百分点；长期股权投资较上期末减少14.09%，占公司总资产比重上升0.31个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司合同负债较上期末减少47.87%，占公司总资产比重下降10.24个百分点；长期借款较上期末增加8.45%，占公司总资产比重上升3.29个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少8.65%，占公司总资产比重上升2.95个百分点；短期借款较上期末减少35.08%，占公司总资产比重下降1.37个百分点。

　　2024年，公司流动比率为0.90。

　　核校：杨澎