中证智能财讯龙湖集团（00960）4月25日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入1285.55亿元，同比下降29.46%；归母净利润104.01亿元，同比下降19.06%；经营活动产生的现金流量净额为297.46亿元，同比下降9.88%；据报告显示，龙湖集团基本每股收益为1.58元，加权平均净资产收益率为6.57%。公司2024年分配预案为：每股派息0.1元(可以股代息)。

　　以4月25日收盘价计算，龙湖集团目前市盈率（TTM）约6.61倍，市净率（TTM）约0.43倍，市销率（TTM）约0.54倍。

　　公司是一家主要从事地产开发、商业投资、资产管理、物业管理以及智慧营造的投资控股公司。通过其子公司，该公司运营三个部门。开发业务部门主要从事发展及销售办公楼、商业及住宅物业。运营业务部门主要从事租赁自有或转租的投资物业。服务业务及其他部门主要从事物业管理及相关服务以及酒店营运。该公司主要在中国国内市场开展业务。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为6.57%，较上年同期下降2.11个百分点。

　　2024年，公司经营活动现金流净额为297.46亿元，同比下降9.88%；筹资活动现金流净额-294.17亿元，同比增加48.5亿元；投资活动现金流净额-116.02亿元，上年同期为-116.12亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上期末减少13.26%，占公司总资产比重下降3.18个百分点；投资性房地产较上期末增加5.59%，占公司总资产比重上升3.17个百分点；货币资金较上期末减少18.22%，占公司总资产比重下降1.2个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上期末增加3.16%，占公司总资产比重上升0.96个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司长期借款较上期末减少11.61%，占公司总资产比重下降1.54个百分点；合同负债较上期末减少10.64%，占公司总资产比重下降0.88个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上期末减少18.14%，占公司总资产比重下降0.8个百分点；短期借款较上期末增加12.68%，占公司总资产比重上升0.71个百分点。

　　2024年，公司流动比率为1.64，速动比率为0.72。

　　核校：杨澎