2025年以来，核心城市在政策优化、优质供给增加及土地市场回暖的带动下，市场情绪有所修复，但全国市场仍尚未完全企稳。受核心城市土地市场成交火热的影响，2025年1-4月，TOP100企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%，增幅较上月减少4.0个百分点。

　　从新增货值来看，绿城中国、中国金茂和保利发展位列前三。2025年1-4月，绿城中国以642亿元新增货值占据榜单第一，中国金茂以590亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为501亿元，位列第三。TOP10企业2025年1-4月新增货值总额4561.6亿元，占TOP100企业的43.5%。

　　从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。头部企业聚焦核心城市加大力度补仓。其中，绿城中国在杭州、上海、苏州等三个城市拿地金额均进入前三，招商蛇口、中国金茂、华润置地、建发房产在4个城市位列拿地金额前十。

　　滨江集团聚焦杭州，在杭州位列拿地金额第一；兴耀房产集团在杭州、大华集团在上海增加土地储备；新希望地产进入成都拿地金额前十；此外，苏州、南京均有民营房企进入土拍市场。

　　从全国住宅用地成交总价TOP10来看，4月杭州、厦门、北京均拍出了高总价地块。其中，北京市朝阳区平房乡组合地块以总价126亿元位居榜首，该地块对房企的资金实力要求较高，最终由越秀地产+中建一局+中国金茂+北京朝阳城发集团联合体摘得。

　　从城市来看，杭州有4宗地入榜，总成交金额140.9亿元；厦门有3宗地块入榜，总成交金额80.9亿元；北京有2宗地块入榜，总成交金额153.1亿元。从拿地企业来看，高总价地块拿地企业以央国企为主，比如保利发展摘得3宗，招商蛇口摘得2宗。

　　新京报贝壳财经记者袁秀丽