在宣布撤销区域公司之后，近日，中国金茂（0817.HK）的组织架构调整和人事任命正式落定，其中，重点区域总获得晋升，承担更大的管理职责。

　　《中国经营报》记者从中国金茂方面了解到，此举是为了提升决策效率，做大做优重点城市。公司董事长陶天海于近期业绩会上表示，预计今年公司销售排名会稳中有升。

　　重组14个城市架构

　　根据中国金茂最新组织架构，公司已经从“总部-区域-城市”三级管理变革为“总部-地区”两级管理。原本的5大区域、近20个城市公司，调整为14个城市公司以及6个事业部/片区。

　　其中，华东市场包括上海公司、浙江公司、南京公司、苏南公司、合肥公司。华北市场包括北京公司、天津公司、山东公司、郑太公司、雄安公司。此外，华南市场对应广深公司；华中市场对应长沙公司；西南市场对应成渝公司和西安公司。

　　6个事业部/片区为龙河事业部、福建事业部、武汉事业部、重庆事业部、济南事业部和宁波片区。

　　中国金茂方面此前表示，此次架构调整总体导向是为了让公司重点城市做大做优，通过强化总部运营管控及管理穿透，提高组织敏捷度，提高决策效率和质量。此外，集团强调组织架构调整及管理提效，会在保持现有队伍规模的前提下进行。

　　过去几年，已有不少民营房企在层级架构上进行了优化精简。中指研究院企业研究总监刘水表示，这样做一方面为了有效避免总部“头重”，失去对市场快速的反应；另一方面，这样使总部可以作为职能部门，在资源配置中发挥更大的资源整合和协同作用，进一步提升管理效能。

　　重点区域总升职

　　在14个城市公司总经理的人事任命上，根据中国金茂公布的名单，上海地区公司总经理由副总裁关翀兼任；北京地区公司总经理由原金茂总部运营管理部总经理马浩担任；成渝地区公司总经理由高级副总裁刘光华兼任；长沙地区公司总经理由副总裁杨冰兼任。

　　其余的，浙江地区公司总经理由王振松担任；苏南地区公司总经理由王建文担任；南京地区公司总经理由吴艳涛担任；合肥地区公司总经理由王昌祥担任；天津地区公司总经理由高飞担任；山东地区公司总经理由赵伟担任；郑太地区公司总经理由张学刚担任；雄安地区公司总经理由侯守超担任；西安地区公司总经理由薛刚担任；广深地区公司总经理由高安成担任。

　　据了解，在本次架构调整中，一批业绩突出的干部获得晋升，承担更大的管理职责。中国金茂原华南区域总经理李兴，升任中国金茂高级副总裁，分管成本合约部、资产管理部以及金茂广深公司。

　　中国金茂原华东区域总经理关翀，升任中国金茂副总裁，分管华东各城市经营，包括上海、南京、浙江、苏南、合肥几个地区。

　　中国金茂原首席营销官李剑，升任中国金茂副总裁，继续分管营销管理部。

　　中国金茂原首席合规官唐咏任首席文旅官；中国金茂原研发设计分管领导田九坡任首席产品官；中国金茂原工程条线分管领导李宗照任总工程师；中国金茂原华北区域副总经理吴进升任中国金茂首席运营官，并分管华北各城市经营。

　　此外，中国金茂执行董事兼首席财务官乔晓洁，兼任首席合规官与总法律顾问；中国金茂旗下金茂绿建总经理梁笑辰，升任执行董事、党委书记，并继续任总经理。

　　据了解，关翀带领的华东区域近年来为金茂贡献了最多业绩，2024年中国金茂实现签约销售额983亿元，其中68%的销售额来自华东和华北地区。

　　截至2024年年底，中国金茂累计未售货值约2800亿元，63%集中在华北及华东等经济发达区域，87%位于一二线城市。

　　值得注意的是，自去年四季度以来，一线及强二线城市二手房成交量价已呈现筑底回升态势，市场情绪逐步回暖。中国金茂一改此前土拓收缩态势，加速在核心一二线城市拿地，“补仓”意图明显。

　　其中，上海和北京是其重点布局城市。尤其是上海市场，其从去年年末至今年2月份，已先后拿下5宗地块，拿地金额超过200亿元。

　　据公司董事长陶天海在近日的业绩说明会上透露，中国金茂2025年总推货值预计是1800亿元，预期销售规模会保持在千亿元，排名会稳中有升。