7月29日，上实城市开发（00563）发布公告，公告中提到公司附属公司上海城开与承租人就租赁位于上海市城开国际大厦的若干办公空间签订了租赁协议。

　　该租赁协议的期限为2025年9月1日至2031年5月31日，租金分为三个阶段：2025年6月1日至2025年12月31日，每年租金为187万元；2026年1月1日至2030年12月31日，每年租金为285万元；2031年1月1日至2031年5月31日，每年租金为142万元。

　　公告指出，由于承租人各自为公司控股股东上实集团的关联人士，因此此次租赁协议构成公司的持续关联交易。根据年度上限计算，适用的百分比率高于0.1%但低于5%，因此无需独立股东批准。

　　租赁协议的年度上限分别为：2025年210万元，2026年至2030年321万元，以及2031年截至5月31日160万元。该租赁协议旨在提高办公空间的占用率，并为公司提供稳定的租金收入，有助于提升现金流稳定性。