公告日期：2026-04-22

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陽光房地產投資信託基金

( 根據香港法例第 571 章《證券及期貨條例》第 104 條獲認可之香港集體投資計劃 )

(股份代號：435)

由恒基陽光資產管理有限公司

Henderson Sunlight Asset Management Limited 管理

截至2026年3月31日止季度

營運數據

恒 基 陽 光 資 產 管 理 有 限 公 司 ( 「 管 理 人 」 )( 作 為 陽 光 房 地 產 投 資 信 託 基 金
(「陽光房地產基金」)之管理人) 公佈陽光房地產基金截至2026年3月31日止季度之營運數據。

於 2026 年 3 月 31 日，陽光房地產基金物業組合的租用率為 91.5%，相較
2025 年 12 月 31 日之 90.6%。 整體物業組合的現行租金保持於每平方呎港幣
41.8 元，而回顧季度內的續租租金負增長為 7.9%。
就寫字樓物業組合而言，大新金融中心的租用率維持穩定於 91.1%，而現行租金為每平方呎港幣 35.2 元。與此同時，上環/中環物業組合的租用率適度改善至 90.7%。九龍區方面，豐怡中心悉數租出，而富時中心的租用率亦提升至 92.5%。
零售物業組合方面，上水中心購物商場及新都城一期物業之租用率分別為88.0%及 89.1%，其現行租金大致維持不變，分別為每平方呎港幣 101.2 元及每平方呎港幣 52.9 元。

截止2026年3月31日止季度之營運數據

物業 位置 租用率 (%) 1 現行租金 (港幣/平方呎) 2

於2026年 於2025年 於2026年 於2025年
3月31日 12月31日 3月31日 12月31日
寫字樓

大新金融中心 灣仔 91.1 91.0 35.2 35.3
Strand 50 上環 91.4 89.1 27.0 27.9
文咸東街135商業中心物業 上環 92.1 89.7 25.7 25.9
富時中心 旺角 92.5 90.6 33.6 34.7
雲山大廈物業 中環 88.6 88.6 34.3 34.3
豐怡中心 旺角 100.0 100.0 38.0 38.0
永樂街235商業中心 上環 89.0 88.3 19.1 19.3
渣華道108號商業中心 北角 98.1 100.0 24.0 24.0
安隆商業大廈 灣仔 89.1 87.2 25.2 25.4
新輝商業中心物業 旺角 93.3 91.4 21.2 21.7
偉程商業大廈物業 油麻地 100.0 100.0 16.4 16.4

平均 ……
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