公告日期：2025-06-30

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。

季度更新及

繼續暫停買賣

本公告乃由寶新置地集團有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）根據香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）第13.09條及香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部項下之內幕消息條文（定義見上市規則）作出。
茲提述(i)本公司日期為二零二五年三月三十一日有關刊發本公司截至二零二四年十二月三十一日止年度之末期業績之公告（「二零二四年末期業績公告」）；(ii)本公司日期為二零二五年四月一日有關本公司股份暫停於聯交所買賣之公告；及(iii)本公司日期為二零二五年四月三十日有關本公司截至二零二四年十二月三十一日止年度之年報（「二零二四年年報」）之公告。除另有說明外，本公告所用詞彙與二零二四年末期業績公告及二零二四年年報所界定者具有相同涵義。
有關本集團為解決不發表意見所採取行動之進展之季度更新
董事會擬知會本公司股東及潛在投資者本集團為解決導致不發表意見的問題而已採取之計劃及行動的相應進展，並公佈所有重大資料，以供股東及潛在投資者評估本公司之狀況。
自二零二五年四月三十日刊發二零二四年年報以來，本集團一直與相關貸款人、債券持有人及債權人溝通，探討及考慮不同方案以解決以下導致不發表意見的問題：

問題一： 有關持續經營基準的多重不確定因素
(i) 就違約銀行借款而言，本集團一直積極與所有貸款人磋商，探討可能之和解安排，
以替代執行彼等出售或拍賣抵押資產（包括股權）之權利。截至本公告日期，本集團
與各相關貸款人之間尚未就任何違約銀行借款之有關新和解安排達成或簽訂任何承
諾或正式協議。管理層將盡最大努力與所有貸款人保持密切及建設性的溝通，以尋
求所有可能的替代和解方案，避免執行任何有關出售任何抵押品的法院執行命令。
本公司將於適當時候或按要求遵照上市規則作出進一步公告。

就湖南美聯其他借款而言，就償還部分借款約人民幣234百萬元而轉讓存貨物業現已
在進行中，預期有關訂約方將於今年七月底前全部完成。同時，已完成向新債權人
轉讓餘下借款約人民幣56百萬元。截至本公告日期，管理層尚未與新債權人就任何
可能的替代和解安排或延長貸款償還期限展開磋商。

至於餘下之違約其他借款，本集團仍在與相關個別貸款人就可能之替代和解安排進
行磋商。截至本公告日期，本集團與各相關貸款人之間尚未就該等餘下之違約其他
借款之任何新和解安排達成或簽訂任何承諾或正式協議。本公司將於適當時候或按
要求遵照上市規則作出進一步公告。

就二零二二年三月債券而言，截至本公告日期，專門用於贖回部分債券的汕頭相關
物業單位尚未完成移交。管理層審慎預期，樓宇建設及交接全部進程可約於二零二
六年中完成，而相關債券持有人並無就此提出異議。同時，截至本公告日期，本公
司仍在就汕頭市泰盛餘下之6.67%股權物色有意買家，以取得新資金償還二零二二年
三月債券之餘下債券本金及利息。本公司將於適當時候或按要求遵照上市規則作出
進一步公告。

(ii) 本集團一直積極與其他債權人溝通，以解決待決的法律訴訟。截至本公告日期，本
集團與各相關債權人之間尚未就該等其他債權人之任何新和解安排達成或簽訂任何
承諾或正式協議。本公司將於適當時候或按要求遵照上市規則作出進一步公告。
(iii) 就本集團物業發展項目的預售而言，截至本公告日期，已成功取得資金總額約62百
萬港元，而於編製現金流量預測時的原定目標為約39百萬港元。
(iv) 自二零二四年年報刊發以來，本集團並無出售其任何物業發展項目或主要資產。截
至本公告日期，本集團尚未與任何已知或潛在買家確定出售本集團物業發展項目或
資產的具體時間表或計劃安排。本公司將於適當時候或按要求遵照上市規則作出進
一步公告。
(v) 本集團已採取並將繼續採取多項緩解措施，以管理當前經營環境，包括控制成本以
盡量減少非必要項目的現金流出。
問題二： 有關一個再開發項目預付款項減值評估的範圍限制
誠如上文所述，吉通實業銀行借款項下的貸款銀行可接納之任何新替代和解方案並無新的突破，因此，截至本公告日期，本集團可能無法為吉通再開發項目尋求新的資金來源。本公司將於適當時候或按要求遵照上市規則作出進一步……
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