证券时报记者吴家明

　　3月31日，越秀地产发布2024年业绩报告。报告期内，公司实现864亿元营业收入，同比增长7.7%；核心净利润达15.9亿元、归母净利润保持在10.4亿元；合同销售额1145.4亿元，在克而瑞行业排名位列第8位。

　　记者查阅年报数据发现，越秀地产2024年一线城市销售业绩近600亿元，占全国总销售额比重超五成。其中，大本营广州仍然是越秀地产的主力粮仓，实现433.7亿元销售额。值得注意的是，“新一线城市”杭州凭借221亿元销售额成功晋级前五。

　　此外，截至2024年12月31日，越秀地产总土地储备约1971万平方米，其中一线城市占比42.9%。2024年新增土地储备约271万平方米，其中在北京、上海、广州分别新增54万平方米、30万平方米、110万平方米，一线城市合计占比超七成。

　　越秀地产连续多年稳居“三道红线”绿档阵营，保持惠誉投资级评级，并且经营性现金净流入持续保持在行业高位水平。2024年，越秀地产实现经营性现金流净入217.3亿元。截至2024年12月31日，越秀地产在手现金储备超500亿元规模，较年初上升8.6%，持续增厚公司穿越周期的厚实安全垫。同时，越秀地产持续在优化债务结构、资本结构，让公司更健康、更安全。截至2024年末，越秀地产的有息负债压降至1038.9亿元，其中短债占比仅22%；融资成本优势显著，境内发行的公司债加权平均融资成本仅为2.61%，而全年的公司加权融资成本降至3.49%，处于行业低位。

　　2025年，越秀地产预计政府“止跌回稳”的政策力度将进一步加大，将进一步支持市场的企稳回升。公司宣布，2025年销售目标为1205亿元，增长5.2%。

　　越秀地产董事长林昭远表示，当前行业正在经历重大转型，从“快字当头”转为“好字优先”，加快构建新发展模式。越秀地产将以“好房子”建设为引领，持续践行“好产品、好服务、好团队、好品牌”的“四好企业”战略。2025年，公司将紧紧围绕“稳业绩、谋突破、精管理、提能力”这一工作主题，力争全力达成年度各项经营目标。

　　校对：王朝全