2026年1月27日，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）2026年第2次临时董事会会议审议通过了《关于开展商业不动产REITs申报发行工作及相关授权事项的议案》。为响应《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》等政策号召，进一步构筑公司不动产经营专业能力，优化资本结构，增强公司核心竞争力和可持续发展能力，公司拟以持有的商业不动产项目作为底层资产，开展商业不动产投资信托基金申报发行工作。

本次发行商业不动产REITs未构成关联交易，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

拟选取广州保利中心项目、佛山保利水城项目为标的资产发行商业不动产REITs。广州保利中心项目是广州市天河区珠江新城写字楼项目，由保利发展公司全资子公司广州市瑞咨企业管理有限公司持有；佛山保利水城项目是佛山市金融CBD购物中心项目，由保利发展公司全资子公司佛山保城企业管理有限公司持有。

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