公告日期：2020-04-30

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伟驰控股集团有限公司
公司债券年度报告
（2019 年）
二〇二〇年四月
伟驰控股集团有限公司公司债券年度报告（2019 年）
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重要提示
公司董事、监事、高级管理人员已对年度报告签署书面确认意见。
天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
伟驰控股集团有限公司公司债券年度报告（2019 年）
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重大风险提示
一、本公司 2019 年经审计的资产为 5,268,998.07 万元，本公司 2018 年、2019 年实
现的年均可分配利润为 35,024.05 万元。截至 2019 年年末，本公司合并口径的资产负债率
为 59.56%，母公司资产负债率为 66.30%，公司负债规模扩大，可能偿债能力减弱。
二、本公司 2018 年末、2019 年末投资性房地产分别为 1,729,037.54 万元、
2,603,394.87 万元，占当年总资产比重分别为 48.45%、49.41%。本公司 2018、2019 年度
公允价值变动损益分别为 18,510.40 万元、19,627.82 万元，均为投资性房地产公允价值
变动损益。如未来发行人持有的土地、房地产价格下降，可能引起发行人公允价值变动波
动导致净利润下降。
除上述风险提示外，公司面临的风险因素与募集说明书中“风险因素”的有关章节没
有重大变化。
伟驰控股集团有限公司公司债券年度报告（2019 年）
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目录
重要提示................................ ................................ ................................ .......................... 2
重大风险提示................................ ................................ ................................ ................... 3
释义................................ ................................ ................................ ................................ . 6
第一节 公司及相关中介机构简介 ................................ ................................ ............ 7
一、 公司基本信息................................ ................................ ................................ ..... 7
二、 信息披露事务负责人 ................................ ................................ .......................... 7
三、 信息披露网址及置备地................................ ................................ ....................... 7
四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况 ................................ ................ 8
五、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况 ................................ ................ 8
六、 中介机构情况................................ ................................ ................................ ..... 8
第二节 公司债券事项................................ ................................ .............................. 9
一、 债券基本信息................................ ................................ ................................ ..... ……
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