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公告日期：2019-04-30
B0
无锡惠基产业发展有限公司
公司债券年度报告
（ 2018 年）
二〇一九年四月
无锡惠基产业发展有限公司公司债券年度报告（ 2018 年）
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重要提示
公司董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计
报告。
无锡惠基产业发展有限公司公司债券年度报告（ 2018 年）
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重大风险提示
投资者在评价和购买债券时，应认真考虑各项可能对非公开公司债券的偿付、债券价值判
断和投资者权益保护产生重大不利影响的风险因素，并仔细阅读公司已发行公司债券的相
关募集说明书和发行协议中“风险因素”、“风险揭示”等有关章节内容。截至 2018 年 12
月 31 日，公司面临的风险因素与已发行公司债券和其他债务融资工具的相关募集说明书和
发行协议中“风险因素”、“风险揭示”等有关章节内容和 2018 年半年度报告所提示之风险
没有重大变化。主要情况如下：
（一）公司主要从事惠山区保障性住房投资建设等业务。 2017 年末和 2018 年末，公司总
资产分别为 1,196,994.43 万元和 1,177,537.98 万元，净资产分别为 543,597.57 万元和
512,496.99 万元，资产负债率分别为 54.59%和 56.48%； 2017 年和 2018 年，公司分别实现
营业收入 63,828.53 万元和 93,504.73 万元，实现净利润 9,939.65 万元和 9,889.05 万元
。
（二） 2017 年末和 2018 年末，公司其他应收款金额分别为 136,536.98 万元和 326,192.37
万元。公司其他应收款欠款方均为无锡市惠山区下属其他国有企业，预计不能回收的风险
很低，但如果其他应收款欠款方经营出现困难无法偿还所欠发行人的款项，发行人将面临
其他应收账款无法按时足额收回的风险。
（三）公司资信状况良好，不存在银行贷款违约和延期偿付的情况。
（四）公司 2017 年、 2018 年政府补助分别为 11,500.00 万元和 10,000.00 万元。公司政
府补贴收入主要系从事保障性住房投资建设业务等的资金补贴。公司获得的政府补贴收入
占净利润比例较高，面临对政府补贴依赖程度较高的风险。
（五）截至 2018 年末，公司对外担保余额为 226,655.00 万元，占 2018 年末净资产总额的
比例为 44.23%。未来若发生不确定因素，被担保人不能按期偿付本金，将使公司产生较大
的代偿风险。
（六）截至 2018 年末，公司受限资产金额 237,620.31 万元，占 2018 年末净资产的比例为
46.37%。
无锡惠基产业发展有限公司公司债券年度报告（ 2018 年）
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目录
重要提示..............................................................................................................2
重大风险提示 .......................................................................................................3
释义 ....................................................................................................................6
第一节 公司及相关中介机构简介.....................................................................7
一、 公司基本信息...........................................................................................7
二、 信息披露事务负责人 .................................................................................7
三、 信息披露网址及置备地 ..............................................................................7
四、 报告期内控股股东、实际控制人变……
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