公告日期：2021-05-18

B0
浙江长兴环太湖经济投资开发有限公司
公司债券年度报告
（ 2020 年）
二〇二一年四月
浙江长兴环太湖经济投资开发有限公司公司债券年度报告（ 2020 年）
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重要提示
本公司董事、高级管理人员已对年度报告签署书面确认意见。公司监事会（如有）已
对年度报告提出书面审核意见，监事已签署书面确认意见。
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
容诚会计师事务所（特殊普通合伙） 为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
浙江长兴环太湖经济投资开发有限公司公司债券年度报告（ 2020 年）
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重大风险提示
1、截至 2020 年末，公司对合并范围外单位提供担保余额为 292,823.09 万元，占公司
净资产规模的 22.27%。发行人担保金额较大，若被担保方不能及时偿还借款，则公司存在
承担担保责任的可能，从而使公司的利益遭受损失，对公司经营产生不利影响。
2、截至 2018 年末、 2019 年末和 2020 年末，公司存货金额分别为 1,564,194.55 万元、
1,619,912.10 万元和 1,922,310.29 万元，存货规模不断增加，存货占资产总额的比重分别为
75.75%、 72.63%和 79.57%，存货占资产比重较高。公司存货主要包括土地使用权以及土地
开发成本。一旦后续公司所在土地市场及当地基础设施建设行业发生变化，将会影响公司
的存货规模及去存情况。
3、截至 2020 年末，公司其他应收款金额 231,066.84 万元，占资产规模总额比重为 9.56%，
其他应收款主要单位为浙江太湖图影旅游度假区管理委员会、长兴长发建设开发有限公司、
浙江长兴金融控股集团有限公司、浙江长兴融兴实业有限公司等往来款，大部分往来单位
为政府部门、国企公司，拥有比较良好的资信，但公司其他应收款金额较大，与政府部门
及国企公司之间的资金往来情况较多，如果其他应收款的回款出现不及时的情况，将会对
公司的经营活动产生不良影响。
4、受到当地政府的业务支持，最近三年公司收到的补贴收入分别为 16,241.15 万元、
16,729.10 万元和 18,631.67 万元，补贴收入占当年利润总额的比重分别为 110.30%、 100.73%
和 106.41%，公司目前的盈利能力和利润水平受到政府补贴收入影响较大，虽然近年来当
地政府对公司安排的补贴收入保持相对稳定，但未来仍存在一定的不确定性。
5、 2018-2020 年度，公司经营活动现金流净值分别为-20,321.54 万元、 -69,685.61 万元和-
130,127.81 万元，由于公司主营土地整理开发，公司近年来增大了自身的土地储备，且在
取得土地、拆迁、征收等过程中面临较大的付现支出。虽然目前公司的储备土地具有良好
的保值增值能力，但是持续的现金流出增大了公司经营过程中资金流动风险。若公司不能
取得足够的现金流满足日常资金周转，将会对公司的持续经营产生不利影响。

浙江长兴环太湖经济投资开发有限公司公司债券年度报告（ 2020 年）
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目录
重要提示...........................................................................................................................................2
重大风险提示...................................................................................................................................3
释义...................................................................................................................................................6
第一节 公司及相关中介机构简介.......................................................................................7
一、 公司基本信息.........................................................................……
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