公告日期：2021-04-29

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江苏瀛洲发展集团有限公司
公司债券年度报告
（ 2020 年）
二〇二一年四月
江苏瀛洲发展集团有限公司公司债券年度报告（ 2020 年）
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重要提示
本公司董事、高级管理人员已对年度报告签署书面确认意见。公司监事会（如有）已
对年度报告提出书面审核意见，监事已签署书面确认意见。
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不
存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
中兴华会计师事务所（特殊普通合伙） 为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
江苏瀛洲发展集团有限公司公司债券年度报告（ 2020 年）
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重大风险提示
一、使用权受限的土地资产增长较快的风险
截至 2020 年末，公司的土地使用权资产账面价值为 18.19 亿元，其中用于抵押贷款导致使
用权受限的土地使用权账面价值为 9.53 亿元，占土地使用权资产账面价值比重为 52.39%
。截至 2020 年末受限的土地使用权资产账面价值较 2019 年末增加了 117.58%，增长较快
。土地使用权为重要的可变现资产，若发行人经营情况发生不良变化导致流动性压力增加
，可变现的土地使用权不足以应付流动性压力，将对发行人按时、足额偿付债券的能力产
生不利影响。
二、持续融资风险
公司从事的城市基础设施建设、安置房建设行业属于资金密集型行业，目前公司承接了较
多的城市基础设施建设工程，未来资本性支出较大。一旦公司融资条件发生不利的变化将
影响公司的融资规模及成本，甚至出现资金周转困难等情况，从而影响工程建设进度，影
响公司收入的实现及现金流回流，对发行人债券本息的按时足额偿付亦将造成影响。

江苏瀛洲发展集团有限公司公司债券年度报告（ 2020 年）
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目录
重要提示...........................................................................................................................................2
重大风险提示...................................................................................................................................3
释义...................................................................................................................................................6
第一节 公司及相关中介机构简介.......................................................................................7
一、 公司基本信息...................................................................................................................7
二、 信息披露事务负责人.......................................................................................................7
三、 信息披露网址及置备地...................................................................................................7
四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况.......................................................8
五、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况.......................................................8
六、 中介机构情况...................................................................................................................8
第二节 公司债券事项................……
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