其实，随便哪个城市，都要尽可能避免两强城市的衔接地带的购房投资。
从投资的稳定来说，必定是成熟的老城区，低风险，低收益。
但如果要博取高收益，又愿意付出一些时间和政策落空的风险，则进入政府工作报告的新规划区域应该是首选目标。
那么，区划面积还是比较大的，又该主要选择哪里呢？
首选的必定是小学和初中的学区房，要注意区域的辐射，避免开发商的虚假广告，或者政府学区划分变动。
为什么是小学和初中？因为只有小学和初中才有学区的意义，高中是要考的，幼儿园意义不大。
另外，如果要小户型如40平左右的，首选70年产权的普通住宅，其次才是40年产权的公寓。40年产权公寓转手的费用实在是太离谱。
那么这些小户型应该选择哪些区域呢？
首选是名牌高中校门口周边500米范围，每年因高考复习要单独租赁的需求很大，非常大。其次才是工厂住宿较差的大量工厂密集的商业街区。
若是中等户型，如70~80平的，最终的归属一般都是老人，所以，一定要考虑在大型医院周边。
若是在特别强势又病房极为紧张的医院周边，投资公寓楼做日租也不错，前提是你有足够的精力。

作者：逍遥狂客